横浜永田町サンハイツ

神奈川県横浜市南区永田北2丁目10-11 ・井土ヶ谷駅徒歩11分

1986年築・ 26戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　65㎡この建物の中心・変更できます1,969万円30万円/㎡・予測区間 28〜53万

推定募集賃料　65㎡12.7万円/月管理費込み

広さ65㎡

既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡（9件／掲載20件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,947円/㎡65㎡なら 12.7万円／月

井土ヶ谷駅の60㎡〜・築30年〜の16棟の中で真ん中あたり

この建物 1,947円/㎡

1,326円/㎡中央値 2,056円/㎡2,843円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）12件

この建物で確認されている広さ60〜175㎡（28件の掲載・成約から。57㎡〜175㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は井土ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1986年5月築40年
階数: 4階建
総戸数: 26戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**井土ヶ谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年		—			—
築21〜30年		—			—
築31年〜				—	—

33万円/㎡〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 366,000円/㎡前年比 +7.6%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ8

セブン-イレブンほか4店徒歩4分303m
ファミリーマートシマダ永田北二丁目店ほか2店徒歩5分377m
ほか6件

スーパー6

スーパー大我生鮮館徒歩1分40m
まいばすけっと永田東２丁目ほか3店徒歩5分344m
川瀬商店徒歩9分652m
ほか3件

医療機関18

竹川歯科医院徒歩4分311m
藤城歯科医院徒歩5分390m
室井内科クリニック徒歩6分414m
永田町だるま薬局徒歩6分414m
保土ヶ谷まき歯科医院徒歩6分440m
北詰歯科医院徒歩6分471m
みやもと歯科医院徒歩7分484m
永田北アット歯科徒歩7分525m
ほか10件

小学校3

横浜市立永田小学校徒歩5分322m
横浜市立瀬戸ケ谷小学校徒歩9分671m
横浜市立永田台小学校徒歩9分685m

中学校2

横浜清風中学校徒歩8分601m
横浜市立永田中学校徒歩10分762m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校永田小学校
小学校瀬戸ケ谷小学校
中学校永田中学校
中学校岩崎中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

京急本線

本線井土ヶ谷徒歩11分