← 一覧へ戻るヴェレーナブリエ港南中央
神奈川県横浜市港南区港南中央通7-12 ・ 港南中央駅 徒歩3分
2025年築 ・ 38戸 ・ 7階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 30㎡この建物の中心・変更できます2,253万円75万円/㎡ ・ 予測区間 53〜106万
既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡ （1件／掲載1件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,739円/㎡30㎡なら 11.2万円／月
港南中央駅の30〜45㎡の12棟の中で高いほう
1,904円/㎡中央値 2,320円/㎡5,039円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件
この建物で確認されている広さ34〜41㎡（38件の掲載・成約から。34㎡〜43㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は港南中央駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2025年10月築1年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 38戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
港南中央駅徒歩3分
実取引港南中央駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
22万円/㎡ 〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上大岡駅徒歩14分
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 410,000円/㎡前年比 +7.9%
514m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ファミリーマート 港南中央通店ほか3店徒歩2分107m
- ローソン徒歩5分376m
- セブン-イレブン徒歩10分760m
- ほか3件
スーパー3
- まいばすけっと 港南中央通ほか1店徒歩1分63m
- ヨークマート徒歩4分304m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア3
- スギ薬局徒歩5分323m
- 田辺薬局徒歩6分445m
- あおば薬局徒歩10分767m
医療機関20
- 医療法人社団 厚済会 横浜じんせい病院徒歩2分96m
- 横浜市港南区休日急患診療所徒歩2分112m
- 港南中央医院徒歩2分137m
- 港南中央歯科徒歩2分145m
- 港南中央薬局徒歩3分170m
- ピース歯科クリニック徒歩4分260m
- スギ薬局港南中央店徒歩5分327m
- たから薬局港南店徒歩6分433m
- ほか12件
大規模小売店3
- ｇｏｏｄａｙ ｐｌａｃｅ（グッデイ プレイス）徒歩5分342m
- インテリアイン・双葉徒歩5分347m
- ヨークフーズ上大岡店徒歩10分736m
小学校3
- 横浜市立南台小学校徒歩6分426m
- 横浜市立吉原小学校徒歩8分564m
- 横浜市立相武山小学校徒歩10分787m
中学校2
- 横浜市立港南中学校徒歩3分228m
- 横浜市立笹下中学校徒歩8分567m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 相武山小学校
- 小学校 南台小学校
- 小学校 吉原小学校
- 中学校 笹下中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央 徒歩3分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡 徒歩14分