← 一覧へ戻る西新宿ハウス
東京都新宿区西新宿4丁目29-4 ・ 都庁前駅 徒歩4分 ・ 1981年築 ・ 102戸 ・ 8階建
推定売買価格4,313万円55㎡・78万円/㎡
推定募集賃料20.9万円/月57㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 18.9万円2LDK ・ 56.7㎡ ・ 2階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷19万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（56.7㎡）
3,685円/㎡56.7㎡なら 20.9万円／月
都庁前駅のすべての棟の21棟の中で安いほう（下位20%）
2,393円/㎡中央値 4,524円/㎡6,546円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）46件
この建物で確認されている広さ44〜57㎡（167件の掲載・成約から。39㎡〜82㎡ の住戸もあります）
●は都庁前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1981年11月築45年
- 階数
- 地下1階付8階建
- 総戸数
- 102戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
都庁前駅徒歩4分
実取引都庁前駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | — |
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83万円/㎡ 〜 87万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西新宿五丁目駅徒歩6分
実取引西新宿五丁目駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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76万円/㎡ 〜 267万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
初台駅徒歩10分
実取引初台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩15分
実取引新宿駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,180,000円/㎡前年比 +7.3%
147m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ73
- ファミリーマートほか44店徒歩2分123m
- セブン-イレブンほか14店徒歩4分289m
- ローソンストア100ほか1店徒歩5分325m
- ローソンほか6店徒歩5分346m
- コンビニ徒歩7分483m
- ミニストップ 西新宿３丁目店ほか2店徒歩7分511m
- ほか67件
スーパー13
- はんこ屋さん21 西新宿店徒歩4分303m
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店ほか1店徒歩5分335m
- ワカムラ米店徒歩5分353m
- まいばすけっと 西新宿五丁目駅ほか4店徒歩5分356m
- ピアゴ徒歩5分382m
- Maruetsu petit徒歩6分404m
- 成城石井徒歩8分622m
- スーパー徒歩9分675m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア7
- どらっぐぱぱす 西新宿店徒歩4分293m
- ドラッグセイムス 西新宿6丁目店徒歩5分374m
- トモズ (Tomod's)ほか1店徒歩5分375m
- Shiseido徒歩8分621m
- 伊賀薬局徒歩8分624m
- 山崎薬局徒歩10分764m
- ほか1件
医療機関166
- 田口歯科医院徒歩1分65m
- オリーブ歯科クリニック徒歩3分166m
- 医療法人社団優久会 根本医院徒歩3分216m
- 新宿セントラルパーク歯科徒歩3分237m
- まこと小児神経クリニック徒歩4分265m
- 医療法人社団いずみ会 堀江皮フ科徒歩4分275m
- あけぼの薬局 西新宿店徒歩4分278m
- 新宿内視鏡クリニック徒歩4分289m
- ほか158件
小学校2
- 新宿区立西新宿小学校徒歩3分232m
- 渋谷区立渋谷本町学園小学校徒歩8分605m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 都庁前 徒歩4分
- 大江戸線 西新宿五丁目 徒歩6分
- 線 初台 徒歩10分
- 新宿線 新宿 徒歩15分