Machi Gate街のマンションデータベース

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祖師ヶ谷ハイツ

東京都世田谷区千歳台1丁目15-10 ・ 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩10分 ・ 1973年築 ・ 56戸 ・ 4階建

推定売買価格1億2,870万円45㎡・286万円/㎡
推定募集賃料12.3万円/月47㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（47.25㎡）

2,607円/㎡47.25㎡なら 12.3万円／月

祖師ヶ谷大蔵駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の32棟の中でやや安いほう

この建物 2,607円/㎡
1,824円/㎡中央値 2,674円/㎡3,702円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025030020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）16件

この建物で確認されている広さ47〜47㎡（44件の掲載・成約から。45㎡〜49㎡ の住戸もあります）

●は祖師ヶ谷大蔵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1973年8月築53年
階数
4階建
総戸数
56戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分

実取引祖師ヶ谷大蔵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜——

56万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

千歳船橋駅徒歩12分

実取引千歳船橋駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

53万円/㎡ 〜 119万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

成城学園前駅徒歩23分

実取引成城学園前駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜

55万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
795,000円/㎡前年比 +8%

410m先の地点（2025年）

用途地域
準住居

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ26

  • ファミリーマートほか15店徒歩3分172m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩7分521m
  • ローソンストア100徒歩8分613m
  • ローソンほか1店徒歩8分635m
  • Low Price Shop 千歳船橋店徒歩9分709m
  • ほか21件

スーパー14

  • サミット徒歩5分368m
  • まいばすけっと 千歳船橋駅西ほか2店徒歩8分568m
  • コープみらい徒歩8分626m
  • オオゼキほか1店徒歩9分648m
  • フジ徒歩9分658m
  • Big-A徒歩9分672m
  • Tesco徒歩9分695m
  • Odakyu OX徒歩10分732m
  • ほか6件

薬局・ドラッグストア27

  • ウエルシア薬局徒歩5分348m
  • 漢寿堂薬局徒歩7分485m
  • ココカラファインほか5店徒歩8分611m
  • あおぞら調剤薬局徒歩8分615m
  • Kamome Pharmacie徒歩8分616m
  • ココカラファイン薬局徒歩8分625m
  • ケンコーコム薬局徒歩8分632m
  • サンドラッグ徒歩8分636m
  • ほか19件

医療機関106

  • 内藤歯科医院徒歩2分157m
  • よつ葉内科クリニック徒歩3分217m
  • イルカ薬局徒歩3分217m
  • 医療法人社団芳郁会　イタクラ歯科クリニック徒歩4分252m
  • きぬた小児科クリニック徒歩4分291m
  • ウエルシア薬局世田谷砧店徒歩5分358m
  • 医療法人社団高大仁会木村歯科医院徒歩5分364m
  • 医療法人社団佑秀会　世田谷シティ歯科徒歩5分367m
  • ほか98件

大規模小売店2

  • (仮称）K2計画徒歩5分379m
  • （仮称）千歳台計画徒歩8分631m

小学校3

  • 世田谷区立山野小学校徒歩5分350m
  • 世田谷区立笹原小学校徒歩7分536m
  • 世田谷区立船橋小学校徒歩10分797m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

小田原線
  1. 世田谷代田
  2. 梅ヶ丘
  3. 豪徳寺
  4. 経堂
  5. 千歳船橋
  6. 祖師ヶ谷大蔵
  7. 成城学園前
  8. 喜多見
  9. 狛江

最寄り駅