← 一覧へ戻るスパシエ八王子クレストタワー
東京都八王子市八日町9-10 ・ 八王子駅 徒歩10分 ・ 2010年築 ・ 134戸 ・ 14階建
推定売買価格793万円25㎡・32万円/㎡
推定募集賃料6.5万円/月21㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集16件
- 5.5万円1K ・ 20.31㎡ ・ 12階 ・ 管理費18,000円 ・ 敷8万円掲載元で見る →
- 5.6万円1K ・ 20.31㎡ ・ 12階 ・ 管理費18,000円 ・ 敷8万円掲載元で見る →
- 5.8万円1K ・ 20.31㎡ ・ 12階 ・ 管理費18,000円 ・ 敷9万円掲載元で見る →
- 6.0万円1K ・ 20.31㎡ ・ 12階 ・ 管理費18,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼9万円掲載元で見る →
- 6.0万円1K ・ 20.31㎡ ・ 5階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼6万円掲載元で見る →
- 6.0万円1K ・ 20.31㎡ ・ 5階 ・ 管理費15,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼6万円掲載元で見る →
- 6.7万円1K ・ 20.38㎡ ・ 5階 ・ 管理費3,000円 ・ 礼13万円掲載元で見る →
- 6.7万円1K ・ 20.88㎡ ・ 11階 ・ 管理費14,000円 ・ 敷10万円掲載元で見る →
- 6.7万円1K ・ 20.88㎡ ・ 11階 ・ 管理費12,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 7.2万円1K ・ 20.88㎡ ・ 7階 ・ 管理費6,000円 ・ 礼7万円掲載元で見る →
- 7.2万円1K ・ 20.18㎡ ・ 6階 ・ 管理費6,000円 ・ 礼7万円掲載元で見る →
- 7.4万円1K ・ 20.88㎡ ・ 11階 ・ 管理費12,000円 ・ 敷11万円 ・ 礼11万円掲載元で見る →
- 7.6万円1K ・ 25.12㎡ ・ 7階 ・ 管理費6,000円 ・ 礼8万円掲載元で見る →
- 7.6万円1K ・ 20.18㎡ ・ 14階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷11万円 ・ 礼8万円掲載元で見る →
- 7.9万円1K ・ 25.12㎡ ・ 7階 ・ 管理費6,000円 ・ 礼8万円掲載元で見る →
- 7.9万円1K ・ 25.12㎡ ・ 7階 ・ 管理費6,000円 ・ 礼8万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（20.6㎡）
3,174円/㎡20.6㎡なら 6.5万円／月
八王子駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の103棟の中で高いほう（上位20%）
2,049円/㎡中央値 2,602円/㎡4,679円/㎡
いま出ている募集 16件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）15件
この建物で確認されている広さ20〜25㎡（638件の掲載・成約から。19㎡〜46㎡ の住戸もあります）
●は八王子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2010年2月築16年
- 階数
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 134戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引八王子駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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9万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 244,000円/㎡前年比 +4.7%
219m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤丘陵。
まわりの施設
コンビニ31
- ローソンほか2店徒歩3分187m
- コンビニ徒歩3分188m
- ファミリーマート 八王子寺町店ほか15店徒歩5分340m
- ローソンストア100ほか2店徒歩5分368m
- セブン-イレブンほか5店徒歩7分524m
- ヤマザキショップ徒歩9分677m
- Lawson 100徒歩10分781m
- ほか24件
スーパー9
- エコス徒歩3分205m
- 富士屋徒歩3分211m
- 黒沼鰹節店徒歩4分249m
- 関根生鮮市場徒歩7分523m
- いなげや bloomingbloomyセレオ八王子店徒歩9分667m
- イオン徒歩9分667m
- UCHIDA徒歩9分682m
- 業務スーパー徒歩10分727m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア17
- スギ薬局ほか1店徒歩2分82m
- しんわ薬局 南新町店徒歩3分233m
- さくら薬局徒歩5分332m
- 寺町調剤薬局徒歩5分365m
- おしゃれの店 ひまわり徒歩5分386m
- 下島調剤薬局徒歩5分399m
- スミレ薬局徒歩7分521m
- コトウファマシー徒歩8分577m
- ほか9件
医療機関99
- スギ薬局 八日町店ほか1店徒歩1分77m
- 医療法人財団興和会 みぎたクリニック徒歩2分131m
- 医療法人社団誠亮会 福原内科クリニック徒歩3分185m
- 武居歯科医院徒歩3分188m
- 医療法人社団陽晃会 はぎの医院徒歩3分201m
- 中山薬局 南新町店徒歩3分209m
- 医療法人財団仁光会 真宮病院徒歩3分226m
- しんわ薬局 南新町店ほか1店徒歩3分230m
- ほか91件
大規模小売店4
- ヤオコー八王子並木町店徒歩1分41m
- (仮称）アクロスモール八王子みなみ野徒歩3分217m
- (仮称)八王子駅南口商業施設徒歩10分786m
- (仮称)八王子駅南口ビル徒歩10分786m
小学校3
- 八王子市立第一小学校徒歩6分470m
- 八王子市立第三小学校徒歩8分576m
- 八王子市立第七小学校徒歩10分784m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第一小学校
- 小学校 第二小学校
- 中学校 第五中学校
- 中学校 第六中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。