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ライオンズマンション調布第５

東京都調布市下石原3丁目48-5 ・ 西調布駅 徒歩11分 ・ 1984年築 ・ 49戸 ・ 5階建 ・ ライオンズ ・ 不動・林建設共同企業体

推定売買価格5,255万円55㎡・96万円/㎡
推定募集賃料14.2万円/月64㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出3件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63.79㎡）

2,229円/㎡63.79㎡なら 14.2万円／月

西調布駅の60㎡〜の27棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,229円/㎡
1,507円/㎡中央値 2,791円/㎡3,387円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）91件

●は西調布駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1984年9月築42年
階数
5階建
総戸数
49戸
管理会社
—
施工会社
不動・林建設共同企業体
シリーズ
ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西調布駅徒歩11分

西調布駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜———

28万円/㎡ 〜 80万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

京王多摩川駅徒歩12分

京王多摩川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—————
築11〜20年—
築21〜30年————
築31年〜—

36万円/㎡ 〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

調布駅徒歩14分

調布駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

34万円/㎡ 〜 136万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
362,000円/㎡前年比 +8.4%

248m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ19

  • セブン-イレブンほか4店徒歩3分193m
  • ミニストップ 調布多摩川１丁目店ほか1店徒歩4分309m
  • ローソンほか1店徒歩5分324m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩7分560m
  • ファミリーマート 京王多摩川店ほか7店徒歩8分583m
  • ほか14件

スーパー5

  • キッチンコート京王ストア徒歩6分402m
  • オザム徒歩7分537m
  • まいばすけっと 調布多摩川１丁目徒歩7分545m
  • 業務スーパー徒歩8分615m
  • コープ徒歩9分661m

薬局・ドラッグストア5

  • サンドラッグ徒歩4分266m
  • 小島町薬局徒歩4分284m
  • 川口調剤薬局徒歩9分657m
  • さつき薬局徒歩9分689m
  • ミネドラッグ徒歩10分750m

医療機関51

  • 社会福祉法人桐仁会　特別養護老人ホームちょうふ花園医務室徒歩1分79m
  • 医療法人社団　桐光会　調布病院ほか1店徒歩2分83m
  • しんわ薬局　調布店徒歩2分133m
  • くすの木薬局徒歩3分207m
  • 山口内科クリニック徒歩3分209m
  • 辻歯科医院徒歩4分258m
  • 辻医院徒歩4分258m
  • はあとふる調布歯科医院徒歩4分258m
  • ほか43件

大規模小売店1

  • 調布市下石原3丁目土地利用計画徒歩5分384m

小学校3

  • 調布市立多摩川小学校徒歩6分445m
  • 調布市立富士見台小学校徒歩6分467m
  • 調布市立第三小学校徒歩10分722m

中学校1

  • 調布市立第五中学校徒歩10分773m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京王線
  1. つつじヶ丘
  2. 柴崎
  3. 国領
  4. 布田
  5. 調布
  6. 西調布
  7. 飛田給
  8. 武蔵野台
  9. 多磨霊園
相模原線
  1. 稲城
  2. 京王よみうりランド
  3. 京王稲田堤
  4. 京王多摩川
  5. 調布

最寄り駅