Machi Gate街のマンションデータベース

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グランレーヴ大森蘇峰公園

東京都品川区西大井4丁目21-10 ・ 馬込駅 徒歩11分 ・ 2002年築 ・ 77戸 ・ 5階建

推定売買価格1億8,205万円70㎡・260万円/㎡
推定募集賃料30.1万円/月73㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（73.11㎡）

4,115円/㎡73.11㎡なら 30.1万円／月

馬込駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の15棟の中で高いほう

この建物 4,115円/㎡
2,817円/㎡中央値 3,622円/㎡5,971円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）198件

●は馬込駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2002年4月築24年
階数
地下1階付5階建
総戸数
77戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

馬込駅徒歩11分

馬込駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜—

45万円/㎡ 〜 148万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大森駅徒歩12分

大森駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

66万円/㎡ 〜 141万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西大井駅徒歩13分

西大井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜

58万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
738,000円/㎡前年比 +7.7%

235m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率60% ・ 容積率150%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。

まわりの施設

コンビニ10

  • ローソンほか1店徒歩3分181m
  • ファミリーマートほか2店徒歩3分199m
  • セブン-イレブンほか2店徒歩4分258m
  • ローソンストア100徒歩9分689m
  • ファミリーマート西大井光学通り店徒歩10分792m
  • ほか5件

スーパー6

  • まいばすけっと 山王銀座ほか2店徒歩3分169m
  • ライフ東馬込店徒歩4分310m
  • スーパー徒歩7分519m
  • 文化堂徒歩9分720m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア8

  • キク薬局調剤センター徒歩3分203m
  • キク薬局徒歩3分213m
  • マツモトキヨシ徒歩4分245m
  • アイビス薬局徒歩5分371m
  • ドラッグストアほか1店徒歩6分420m
  • 共創未来馬込薬局徒歩8分608m
  • 山王あおい薬局徒歩10分771m
  • ほか1件

医療機関48

  • 紅林歯科医院徒歩1分74m
  • 青木歯科医院徒歩2分137m
  • いあい整形外科徒歩3分179m
  • さくらクリニック徒歩3分186m
  • まごめの歯科・矯正歯科徒歩3分201m
  • コーコク薬局徒歩3分202m
  • １丁目キク薬局徒歩3分203m
  • 医療法人社団　伊藤医院ほか3店徒歩3分205m
  • ほか40件

大規模小売店2

  • （仮称）ライフ東馬込店徒歩4分300m
  • 大森駅前ビル徒歩9分691m

小学校3

  • 大田区立山王小学校徒歩8分565m
  • 品川区立伊藤小学校徒歩8分600m
  • 大田区立馬込第二小学校徒歩10分779m

中学校2

  • 大田区立馬込東中学校徒歩7分509m
  • 品川区立冨士見台中学校徒歩9分675m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東海道線
  1. 新子安
  2. 鶴見
  3. 川崎
  4. 蒲田
  5. 大森
  6. 西大井
  7. 品川
  8. 高輪ゲートウェイ
  9. 田町
浅草線
  1. 西馬込
  2. 馬込
  3. 中延
  4. 戸越
  5. 五反田
  6. 高輪台

最寄り駅