← 一覧へ戻るナイスステージ洋光台
神奈川県横浜市港南区笹下5丁目11-8 ・ 屏風浦駅 徒歩15分
1991年築 ・ 25戸 ・ 5階建 ・ ナイス
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 75㎡この建物の中心・変更できます2,031万円27万円/㎡ ・ 予測区間 30〜51万
既定は掲載がいちばん多い75〜80㎡ （8件／掲載11件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +41.9% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,083円/㎡75㎡なら 15.6万円／月
屏風浦駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の13棟の中で高いほう
1,414円/㎡中央値 2,032円/㎡3,049円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）17件
この建物で確認されている広さ73〜79㎡（22件の掲載・成約から。73㎡〜81㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は屏風浦駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1991年3月築35年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 25戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ナイス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
屏風浦駅徒歩15分
実取引屏風浦駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
20万円/㎡ 〜 57万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
洋光台駅徒歩20分
実取引洋光台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
24万円/㎡ 〜 47万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 233,000円/㎡前年比 +2.6%
429m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- セブン-イレブンほか1店徒歩2分129m
- ファミリーマート 笹下四丁目店ほか1店徒歩4分314m
- ローソン徒歩7分560m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア7
- Fit Care DEPOTほか1店徒歩2分88m
- コアラ薬局徒歩3分233m
- クリエイトSD徒歩7分524m
- ことぶき薬局徒歩8分597m
- 磯子センター薬局徒歩8分613m
- 武田薬局徒歩9分672m
- ほか1件
医療機関17
- アルシニア調剤薬局徒歩3分211m
- コアラ薬局徒歩3分238m
- かるべ歯科クリニック徒歩4分296m
- ミチト薬局徒歩4分308m
- 苅部医院徒歩4分308m
- 打越・河村眼科徒歩5分353m
- 笹下薬局徒歩5分390m
- 池田内科クリニック徒歩6分401m
- ほか9件
中学校2
- 横浜市立森中学校徒歩9分643m
- 横浜市立笹下中学校徒歩9分716m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南台小学校
- 小学校 日下小学校
- 中学校 笹下中学校
- 中学校 森中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 本線 屏風浦 徒歩15分
- 根岸線 洋光台 徒歩20分