← 一覧へ戻るル・サンク東京森下
東京都墨田区千歳3丁目3 ・ 森下駅 徒歩3分 ・ 2017年築 ・ 99戸 ・ 9階建 ・ 東レ建設
推定売買価格9,974万円70㎡・142万円/㎡
推定募集賃料24.6万円/月60㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（60.43㎡）
4,079円/㎡60.43㎡なら 24.6万円／月
森下駅の60㎡〜の22棟の中でやや高いほう
2,861円/㎡中央値 3,645円/㎡5,777円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2017年10月築9年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 99戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 東レ建設
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
森下駅徒歩3分
森下駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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69万円/㎡ 〜 424万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
清澄白河駅徒歩11分
清澄白河駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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64万円/㎡ 〜 314万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,020,000円/㎡前年比 +14.6%
185m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ36
- ローソンほか2店徒歩2分99m
- ソウル市場徒歩2分158m
- スリーエフ徒歩3分177m
- セブン-イレブンほか9店徒歩3分225m
- セブンイレブン徒歩3分239m
- ファミリーマートほか16店徒歩4分261m
- ローソンストア100ほか1店徒歩6分406m
- ヤマザキショップ徒歩9分664m
- ほか28件
スーパー14
- まいばすけっと 新大橋１丁目ほか8店徒歩5分388m
- ライフ菊川店徒歩7分484m
- Discount Market A･Colle徒歩7分503m
- ヤオケン徒歩7分540m
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店徒歩7分553m
- スーパー徒歩10分772m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア17
- くすりの福太郎徒歩4分260m
- 薬局徒歩4分274m
- 長谷川薬局徒歩5分335m
- おもいで薬局徒歩7分491m
- ひらた薬局徒歩7分506m
- 高橋薬局徒歩7分511m
- 共創未来 両国薬局徒歩7分557m
- 両国調剤薬局徒歩8分569m
- ほか9件
医療機関94
- 森下駅前歯科クリニック徒歩2分147m
- 森下駅前クリニック徒歩2分157m
- わかき歯科クリニック徒歩3分176m
- 森下駅前調剤薬局徒歩3分180m
- 森下駅ファミリー歯科徒歩3分193m
- 竹内薬局森下店徒歩3分216m
- 医療法人社団 祐祥会 唐澤医院ほか3店徒歩3分219m
- 吉田歯科医院徒歩3分219m
- ほか86件
小学校5
- 江東区立八名川小学校徒歩5分350m
- 墨田区立両国小学校徒歩6分473m
- 江東区立深川小学校徒歩7分498m
- 墨田区立中和小学校徒歩7分538m
- 墨田区立緑小学校徒歩8分619m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 八名川小学校
- 小学校 両国小学校
- 中学校 両国中学校
- 中学校 深川第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 森下 徒歩3分
- 中央・総武線 両国 徒歩11分
- 半蔵門線 清澄白河 徒歩11分