桜樹
神奈川県相模原市南区大野台5丁目25-25 ・ 古淵駅 徒歩22分
2008年築 ・ 7戸 ・ 4階建
推定募集賃料 25㎡募集ベース6.4万円/月管理費込み
古淵駅の同条件でやや高い〜30㎡ ・ 築15〜30年の40棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い25〜30㎡ （34件／掲載34件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2008年5月築18年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 7戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
古淵駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2008年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 178,000円/㎡前年比 +5.3%
124m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- ファミリーマートほか3店徒歩5分324m
- セブン-イレブン徒歩9分654m
- ほか3件
スーパー2
- フードワン徒歩7分520m
- オーケー 古淵店（相模原市）徒歩9分696m
医療機関6
- アルプス薬局徒歩4分297m
- シルバータウン相模原特別養護老人ホーム診療所徒歩5分322m
- 豊田内科クリニック徒歩5分356m
- エンプレス歯科徒歩5分360m
- クリエイト薬局相模原大野台店徒歩6分418m
- 医療法人社団ナイズ キャップスクリニック相模原徒歩9分713m
大規模小売店2
- トイザらス16号相模原店徒歩10分740m
- 細谷ビル（TSUTAYA古淵駅前通り店）徒歩10分740m
小学校2
- 相模原市立大野台中央小学校徒歩2分110m
- 相模原市立大野台小学校徒歩10分771m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 共和小学校
- 小学校 大野台中央小学校
- 中学校 大野台中学校
- 中学校 由野台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 横浜線 古淵 徒歩22分
- 横浜線 淵野辺 徒歩32分