← 一覧へ戻るフェイム相模大野
神奈川県相模原市南区大野台3丁目21-4 ・ 古淵駅 徒歩26分
1990年築 ・ 29戸 ・ 6階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 60㎡この建物の中心・変更できます1,264万円21万円/㎡ ・ 予測区間 16〜28万
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （27件／掲載36件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,698円/㎡60㎡なら 10.2万円／月
古淵駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の26棟の中で安いほう（下位20%）
1,137円/㎡中央値 1,917円/㎡2,520円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）9件
この建物で確認されている広さ63〜67㎡（39件の掲載・成約から。58㎡〜67㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は古淵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1990年6月築36年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 29戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
古淵駅徒歩26分
実取引古淵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
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| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
21万円/㎡ 〜 48万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
淵野辺駅徒歩27分
実取引淵野辺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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18万円/㎡ 〜 52万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 158,000円/㎡前年比 +4.6%
130m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ファミリーマートほか3店徒歩3分215m
- セブン-イレブン徒歩6分465m
- ローソン徒歩10分740m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア2
- クリエイトSD徒歩6分405m
- ツルハドラッグ徒歩7分550m
医療機関8
- エンプレス歯科徒歩4分281m
- クリエイト薬局相模原大野台店徒歩6分414m
- ベル薬局徒歩6分416m
- まつもと眼科徒歩6分417m
- アイリス歯科医院徒歩7分526m
- 調剤薬局ツルハドラッグ相模原由野台店徒歩8分575m
- アルプス薬局徒歩10分784m
- シルバータウン相模原特別養護老人ホーム診療所徒歩10分788m
大規模小売店2
- トイザらス16号相模原店徒歩7分514m
- 細谷ビル（TSUTAYA古淵駅前通り店）徒歩7分514m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 共和小学校
- 小学校 大野台中央小学校
- 中学校 由野台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 横浜線 古淵 徒歩26分
- 横浜線 淵野辺 徒歩27分