アストラル上大岡

神奈川県横浜市港南区大久保3丁目3-26 ・上大岡駅徒歩15分

2002年築・ 71戸・ 6階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　85㎡3,583万円42万円/㎡・予測区間 31〜56万

推定賃料　85㎡23.0万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは77〜92㎡（126件の記録）。上の金額は真ん中の85㎡での値です。

いま出ている1件は、推定より平均 +15.0% 高い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

3,698万円48万円/㎡+15.0%3LDK ・ 76.63㎡・ 2階・西向き

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,699円/㎡85㎡なら 23.0万円／月

上大岡駅の60㎡〜・築15〜30年の46棟の中で真ん中あたり

この建物 2,699円/㎡

1,834円/㎡中央値 2,710円/㎡3,946円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）57件

この建物で確認されている広さ77〜92㎡（126件の掲載・成約から。65㎡〜96㎡の住戸もあります）

●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2002年8月築24年
階数: 6階建
総戸数: 71戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—
築31年〜

28万円/㎡〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 180,000円/㎡前年比 +2.3%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ7

ローソンほか1店徒歩4分270m
セブン-イレブンほか3店徒歩4分297m
ファミリーマート横浜南高校前店徒歩6分425m
ほか4件

スーパー2

スーパーマーケットリコス徒歩2分157m
まいばすけっと横浜大久保２丁目徒歩5分360m

薬局・ドラッグストア4

クリエイトSDほか2店徒歩7分520m
ウエルシア薬局徒歩10分727m
ほか2件

医療機関25

堀越医院徒歩3分208m
大久保薬局徒歩3分215m
ポピー薬局　上大岡店徒歩4分284m
やはぎクリニック徒歩4分294m
上大岡ファミリー歯科徒歩4分318m
かもめ薬局徒歩5分371m
医療法人社団誠友会　さつき台診療所徒歩5分374m
桜台薬局徒歩5分379m
ほか17件

小学校1

横浜市立下永谷小学校徒歩4分304m

中学校3

横浜市立東永谷中学校徒歩8分631m
横浜市立南高等学校附属中学校徒歩9分655m
横浜市立南が丘中学校徒歩10分763m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校下永谷小学校
中学校南が丘中学校
中学校港南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

横浜市営1号線

京急本線

本線上大岡徒歩15分