← 一覧へ戻るニックハイム大森梅屋敷
東京都大田区大森西6丁目15-4 ・ 梅屋敷駅 徒歩2分 ・ 1983年築 ・ 87戸 ・ 6階建
推定売買価格4,789万円55㎡・87万円/㎡
推定募集賃料14.0万円/月52㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（51.84㎡）
2,705円/㎡51.84㎡なら 14.0万円／月
梅屋敷駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の16棟の中で真ん中あたり
1,991円/㎡中央値 2,705円/㎡3,653円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）25件
この建物で確認されている広さ52〜64㎡（64件の掲載・成約から。48㎡〜70㎡ の住戸もあります）
●は梅屋敷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1983年10月築43年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 87戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引梅屋敷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
49万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 910,000円/㎡前年比 +7.4%
69m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ21
- ファミリーマート 大田梅屋敷駅前店ほか4店徒歩1分67m
- セブン-イレブンほか11店徒歩2分151m
- コンビニ徒歩2分153m
- ローソンほか1店徒歩8分618m
- ローソンストア100徒歩8分622m
- ほか16件
スーパー12
- オーケー 梅屋敷店（大田区）徒歩2分140m
- まいばすけっと 東蒲田１丁目ほか8店徒歩3分239m
- ライフ大森中店徒歩8分611m
- サミット徒歩10分767m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア4
- ツルハドラッグ徒歩5分364m
- ツルハドラッグ東蒲田店徒歩6分415m
- 高橋薬局分室徒歩6分456m
- ゴーヤ薬局徒歩6分458m
医療機関107
- 日本調剤 梅屋敷薬局ほか1店徒歩1分34m
- みらくる薬局 梅屋敷西口店徒歩1分63m
- 医療社人社団ふよう会 蒲田整形外科内科徒歩1分63m
- 医療法人社団桂晶会 ささもとクリニック徒歩1分63m
- かしのき皮膚科徒歩1分63m
- 増田歯科医院徒歩1分67m
- 医療法人社団Ｒｅｓｐｉｒａｔｏｒｙ修仁会 梅屋敷さわもとクリニック徒歩1分78m
- 古屋歯科クリニック徒歩2分81m
- ほか99件
大規模小売店3
- ＴＳ－1ビル徒歩8分593m
- (仮称)サミットストア大森西店徒歩10分759m
- （仮称）大森西商業施設計画徒歩10分771m
小学校4
- 大田区立大森第三小学校徒歩5分394m
- 大田区立東蒲小学校徒歩6分430m
- 大田区立大森第一小学校徒歩9分705m
- 大田区立北糀谷小学校徒歩10分729m
中学校2
- 大田区立大森東中学校徒歩10分740m
- 大田区立東蒲中学校徒歩10分789m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大森第三小学校
- 小学校 蒲田小学校
- 中学校 大森第八中学校
- 中学校 蒲田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。