ソフィア美浜ライトプラザ

千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 ・西千葉駅徒歩15分・ 2002年築・ 178戸・ 14階建

推定売買価格3,078万円85㎡・36万円/㎡

推定募集賃料22.4万円/月92㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（92.27㎡）

2,427円/㎡92.27㎡なら 22.4万円／月

西千葉駅の60㎡〜・築15〜30年の29棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,427円/㎡

1,486円/㎡中央値 2,372円/㎡3,940円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）49件

●は西千葉駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2002年7月築24年
階数: 14階建
総戸数: 178戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西千葉駅徒歩15分

西千葉駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—

10万円/㎡〜 57万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

稲毛駅徒歩25分

稲毛駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

10万円/㎡〜 61万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 330,000円/㎡前年比 +8.2%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ11

ファミリーマート千葉幸町二丁目店ほか5店徒歩4分270m
ミニストップほか3店徒歩5分382m
ローソン徒歩10分780m
ほか8件

スーパー6

マルエツ千葉幸町店徒歩2分81m
オーケー千葉幸町店（千葉市）徒歩6分440m
ロピア美浜ニューポート店徒歩7分531m
ベルクス美浜店徒歩7分541m
まいばすけっと西千葉駅南徒歩10分767m
業務スーパー徒歩10分774m

薬局・ドラッグストア4

フルヤマ薬局徒歩5分327m
薬局タカサ徒歩8分619m
春日薬局徒歩10分743m
マリオン薬局徒歩10分795m

医療機関25

幸町中央診療所徒歩1分70m
きらり薬局　幸町店徒歩2分83m
しょうじゅクリニック徒歩2分155m
ハート調剤薬局　西千葉店徒歩3分170m
フルヤマ薬局黒砂店徒歩4分319m
医療法人社団東伸会井原医院徒歩5分339m
かまだ皮フ科徒歩5分349m
医療法人社団薬王会緑町診療所徒歩5分364m
ほか17件

小学校2

千葉市立幸町小学校徒歩4分251m
千葉市立緑町小学校徒歩6分424m

中学校2

千葉市立幸町第一中学校徒歩4分295m
千葉市立緑町中学校徒歩5分339m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校緑町小学校
中学校緑町中学校
小学校幸町小学校
中学校幸町第一中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

総武線

最寄り駅

中央・総武線西千葉徒歩15分
中央・総武線稲毛徒歩25分