← 一覧へ戻るモアステージ大森南
東京都大田区大森南5丁目4-17 ・ 穴守稲荷駅 徒歩15分 ・ 1988年築 ・ 46戸 ・ 11階建
推定売買価格3,496万円70㎡・50万円/㎡
推定募集賃料19.5万円/月73㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.66㎡）
2,681円/㎡72.66㎡なら 19.5万円／月
穴守稲荷駅のすべての棟の79棟の中で安いほう（下位20%）
1,882円/㎡中央値 3,971円/㎡5,361円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この建物で確認されている広さ67〜75㎡（22件の掲載・成約から。66㎡〜75㎡ の住戸もあります）
●は穴守稲荷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1988年6月築38年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 46戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引穴守稲荷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
42万円/㎡ 〜 132万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 460,000円/㎡前年比 +4.8%
185m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ10
- ローソン徒歩4分242m
- ファミリーマート 大田大森南二丁目店ほか5店徒歩4分311m
- セブン-イレブン徒歩7分491m
- Circle K徒歩7分538m
- Yamazaki徒歩10分768m
- ほか5件
スーパー2
- まいばすけっと 大森南２丁目徒歩4分280m
- ライフ大森南店徒歩8分596m
薬局・ドラッグストア2
- 森ケ崎薬局徒歩3分183m
- ツルハドラッグ徒歩6分466m
医療機関13
- 森ヶ崎薬局徒歩3分179m
- にしむら歯科徒歩3分183m
- 日本調剤 大森南薬局ほか1店徒歩5分351m
- 特別養護老人ホーム フロース東糀谷診療室ほか1店徒歩5分389m
- ナカムラデンタルクリニック徒歩5分396m
- 独立行政法人労働者健康安全機構 東京労災病院徒歩6分478m
- 南眼科徒歩7分497m
- まつもと歯科クリニック徒歩7分547m
- ほか5件
小学校2
- 大田区立東糀谷小学校徒歩6分403m
- 大田区立大森第四小学校徒歩8分619m
中学校2
- 大田区立大森第一中学校徒歩6分414m
- 大田区立羽田中学校徒歩8分640m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大森第四小学校
- 小学校 東糀谷小学校
- 中学校 大森第一中学校
- 小学校 羽田小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。