← 一覧へ戻る落合パークファミリア
東京都新宿区上落合1丁目1-15 ・ 下落合駅 徒歩1分 ・ 1978年築 ・ 264戸 ・ 14階建 ・ 鹿島建設・西武建設共同企業体
推定売買価格6,062万円55㎡・110万円/㎡
推定募集賃料17.7万円/月59㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出14件
- 6,180万円2LDK ・ 49.77㎡ ・ 13階掲載元で見る →
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- 6,550万円2LDK ・ 59.41㎡ ・ 12階掲載元で見る →
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- 6,980万円3LDK ・ 64.77㎡ ・ 8階掲載元で見る →
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- 7,499万円3LDK ・ 59.41㎡ ・ 7階掲載元で見る →
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借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（59.41㎡）
2,971円/㎡59.41㎡なら 17.7万円／月
下落合駅の45〜60㎡の16棟の中で安いほう
2,133円/㎡中央値 3,231円/㎡5,300円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1978年3月築48年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 264戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 鹿島建設・西武建設共同企業体
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩1分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩9分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中井駅徒歩10分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
落合南長崎駅徒歩17分
落合南長崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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60万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,390,000円/㎡前年比 +20.9%
247m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ20
- ローソンほか1店徒歩1分69m
- セブン-イレブンほか10店徒歩2分147m
- FamilyMartほか1店徒歩6分439m
- ファミリーマート 新宿上落合店ほか4店徒歩6分443m
- ほか16件
スーパー12
- マルエツ プチ 下落合駅前店ほか2店徒歩3分169m
- スズタツ徒歩3分172m
- オオゼキ徒歩7分548m
- 西友高田馬場店徒歩8分640m
- いなげや新宿小滝橋店徒歩9分644m
- まいばすけっと 北新宿４丁目ほか1店徒歩9分655m
- オリンピック徒歩9分719m
- オーケー 下落合店（新宿区）徒歩10分746m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア17
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩2分155m
- ケイワ薬局徒歩2分159m
- レジーナ薬局徒歩8分566m
- オリーブ薬局徒歩8分582m
- 薬王堂薬局徒歩8分583m
- サンドラッグ徒歩8分603m
- トモズ徒歩8分617m
- かちどき薬局徒歩8分621m
- ほか9件
医療機関79
- 秋山歯科医院徒歩1分11m
- エムズ歯科クリニック下落合徒歩2分108m
- 特別養護老人ホーム もみの樹園医務室徒歩2分128m
- 医療法人社団秀心会 小滝橋歯科徒歩3分162m
- 落合パークサイドクリニック徒歩3分162m
- ケイワ薬局落合店徒歩3分164m
- 医療法人社団正修会 細谷医院徒歩4分260m
- 医療法人社団四葉会 木島内科クリニック徒歩5分336m
- ほか71件
小学校4
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩4分249m
- 新宿区立落合第一小学校徒歩8分568m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩8分595m
- 新宿区立落合第二小学校徒歩8分614m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第二小学校
- 小学校 戸塚第三小学校
- 小学校 落合第四小学校
- 中学校 落合中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩1分
- 東西線 高田馬場 徒歩9分
- 新宿線 中井 徒歩10分
- 大江戸線 落合南長崎 徒歩17分