ブランズ八王子狭間

東京都八王子市狭間町1451-7 ・狭間駅徒歩3分・ 2008年築・ 47戸・ 6階建・ブランズ

推定売買価格　75㎡2,774万円37万円/㎡・予測区間 25〜61万

推定賃料　75㎡15.7万円/月管理費込み

表面利回り6.79%推定賃料の年額 ÷ 推定価格

この建物で確認されている広さは69〜94㎡（87件の記録）。上の金額は真ん中の75㎡での値です。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,085円/㎡75㎡なら 15.7万円／月

狭間駅の60㎡〜の14棟の中で真ん中あたり

この建物 2,085円/㎡

1,484円/㎡中央値 1,778円/㎡2,893円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）14件

この建物で確認されている広さ69〜94㎡（87件の掲載・成約から。63㎡〜94㎡の住戸もあります）

●は狭間駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2008年2月築18年
階数: 6階建
総戸数: 47戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ブランズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**狭間駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—	—	—
築21〜30年	—	—	—
築31年〜	—			—	—

20万円/㎡〜 39万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 128,000円/㎡前年比 +1.6%
用途地域: 2中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ5

セブン-イレブンほか3店徒歩1分64m
ファミリーマート秀栄東浅川町店徒歩10分797m
ほか3件

スーパー6

イトーヨーカドー徒歩3分171m
ALPS徒歩8分573m
スーパーバリュー徒歩8分577m
sanwa徒歩8分606m
ロピア徒歩8分614m
エコス徒歩8分640m

薬局・ドラッグストア3

サンドラッグ徒歩8分573m
あんず調剤薬局徒歩8分633m
すずらん薬局徒歩10分798m

医療機関25

福島歯科医院徒歩1分73m
医療法人社団　香寿会　はざま歯科クリニック徒歩2分106m
医療法人社団仁正会　はざま中山クリニック徒歩2分118m
高島薬局徒歩2分120m
医療法人社団高輪会　八王子歯科徒歩2分159m
ハート薬局徒歩3分221m
井脇医院徒歩3分223m
おおるり薬局徒歩6分468m
ほか17件

大規模小売店4

ザ・ダイソー八王子南店徒歩7分515m
スーパーバリュー八王子高尾店徒歩8分566m
(仮称)八王子高尾商業施設計画徒歩9分659m
スーパーアルプス中野店徒歩9分695m

小学校2

八王子市立東浅川小学校徒歩10分787m
八王子市立椚田小学校徒歩10分793m

中学校1

八王子市立陵南中学校徒歩10分725m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校東浅川小学校
中学校陵南中学校
小学校横山第一小学校
中学校椚田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

高尾線

最寄り駅

高尾線狭間徒歩3分