← 一覧へ戻るフェニックス吉祥寺アヴァンティーク
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目24-14 ・ 三鷹台駅 徒歩10分 ・ 2001年築 ・ 56戸 ・ 6階建
推定売買価格7,360万円25㎡・294万円/㎡
推定募集賃料9.8万円/月26㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 10.3万円1K ・ 25.9㎡ ・ 2階 ・ 管理費11,000円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 11.2万円1K ・ 27.02㎡ ・ 3階 ・ 管理費11,000円 ・ 礼11万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.75㎡）
3,819円/㎡25.75㎡なら 9.8万円／月
三鷹台駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の29棟の中でやや高いほう
2,705円/㎡中央値 3,438円/㎡5,151円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）9件
この建物で確認されている広さ21〜40㎡（336件の掲載・成約から。21㎡〜50㎡ の住戸もあります）
●は三鷹台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2001年5月築25年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 56戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
三鷹台駅徒歩10分
実取引三鷹台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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38万円/㎡ 〜 101万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西荻窪駅徒歩14分
実取引西荻窪駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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68万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
吉祥寺駅徒歩14分
実取引吉祥寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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60万円/㎡ 〜 146万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 790,000円/㎡前年比 +4.5%
232m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ12
- セブン-イレブンほか4店徒歩1分31m
- デイリーヤマザキ徒歩6分444m
- ファミリーマート 杉並松庵三丁目店ほか4店徒歩8分594m
- ローソン徒歩9分715m
- ほか8件
スーパー8
- 三浦屋徒歩1分79m
- まいばすけっと 吉祥寺南町４丁目ほか1店徒歩4分263m
- コープ徒歩6分407m
- マルエツプチ徒歩8分603m
- オーケー 吉祥寺店（武蔵野市）徒歩9分658m
- Odakyu OX徒歩9分713m
- Big-A徒歩10分800m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア4
- そよ風薬局 吉祥寺店徒歩5分325m
- マツモトキヨシ徒歩9分665m
- サトウ薬局徒歩9分717m
- スギ薬局徒歩10分787m
医療機関42
- 社会福祉法人武蔵野 特別養護老人ホームゆとりえ医務室徒歩1分58m
- 吉祥寺脳神経外科・内科クリニック徒歩3分230m
- 吉祥寺南歯科徒歩4分278m
- そよ風薬局 吉祥寺店徒歩4分288m
- 医療法人社団啓生会 吉祥寺千賀整形外科徒歩5分362m
- 吉祥寺矯正歯科徒歩6分434m
- まんまる薬局 吉祥寺店徒歩6分435m
- 山崎歯科医院徒歩6分455m
- ほか34件
大規模小売店1
- （仮称）吉祥寺南町2丁目プロジェクト徒歩9分719m
小学校4
- 杉並区立松庵小学校徒歩4分275m
- 立教女学院小学校徒歩7分530m
- 武蔵野市立第三小学校徒歩8分588m
- 武蔵野市立本宿小学校徒歩10分727m
中学校2
- 立教女学院中学校徒歩7分554m
- 吉祥女子中学校徒歩10分754m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第三小学校
- 小学校 松庵小学校
- 中学校 西宮中学校
- 小学校 第五小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 井の頭線 三鷹台 徒歩10分
- 井の頭線 吉祥寺 徒歩14分
- 中央線(快速) 西荻窪 徒歩14分