← 一覧へ戻るクリエイト国分寺
東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目28-31 ・ 恋ヶ窪駅 徒歩9分 ・ 1992年築 ・ 32戸 ・ 5階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.92㎡）
2,832円/㎡18.92㎡なら 5.4万円／月
恋ヶ窪駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の29棟の中で高いほう（上位20%）
2,023円/㎡中央値 2,597円/㎡3,874円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）426件
この建物で確認されている広さ18〜21㎡（162件の掲載・成約から。10㎡〜27㎡ の住戸もあります）
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は恋ヶ窪駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1992年4月築34年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 32戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
恋ヶ窪駅徒歩9分
実取引恋ヶ窪駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
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| 築31年〜 | — | — | | | |
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27万円/㎡ 〜 58万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西国分寺駅徒歩11分
実取引西国分寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | — | — | | |
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33万円/㎡ 〜 90万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
国分寺駅徒歩18分
実取引国分寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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30万円/㎡ 〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 302,000円/㎡前年比 +4.1%
177m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ14
- ファミリーマートほか6店徒歩4分302m
- セブン-イレブンほか4店徒歩7分499m
- サンクス徒歩8分577m
- ローソンストア100徒歩8分626m
- ほか10件
スーパー6
- サミット徒歩3分216m
- いなげやほか1店徒歩7分542m
- 国分寺ファーマーズ・マーケット徒歩8分561m
- いなげや国分寺東恋ヶ窪店徒歩8分569m
- オーケー 西国分寺店（国分寺市）徒歩9分669m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア3
- 浅野薬局徒歩5分392m
- みどり薬局徒歩6分456m
- サンドラッグ徒歩7分548m
医療機関33
- みどり薬局 恋ヶ窪店ほか1店徒歩2分94m
- 社会福祉法人 浴光会 国分寺病院徒歩2分97m
- まなごファミリー歯科徒歩2分138m
- 特別養護老人ホーム 西恋ケ窪にんじんホーム医務室徒歩2分148m
- 大石歯科医院徒歩4分243m
- ケン小児科内科クリニック徒歩4分246m
- 加藤内科クリニック徒歩5分381m
- 特別養護老人ホームにしき苑医務室徒歩5分387m
- ほか25件
大規模小売店2
- （仮称）いなげや東恋ヶ窪店徒歩7分533m
- サンドラッグ恋ヶ窪店徒歩8分610m
小学校2
- 国分寺市立第九小学校徒歩6分423m
- 国分寺市立第三小学校徒歩10分791m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第九小学校
- 小学校 第三小学校
- 中学校 第一中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 国分寺線 恋ヶ窪 徒歩9分
- 中央線(快速) 西国分寺 徒歩11分
- 中央線(快速) 国分寺 徒歩18分