← 一覧へ戻るサンクレイドル西日暮里２
東京都荒川区西日暮里6丁目45-11 ・ 西日暮里駅 徒歩5分 ・ 2024年築 ・ 30戸 ・ 12階建 ・ サンクレイドル ・ （株）小川建設
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料23.4万円/月50㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（50.27㎡）
4,648円/㎡50.27㎡なら 23.4万円／月
西日暮里駅の45〜60㎡の45棟の中で高いほう（上位20%）
2,552円/㎡中央値 3,001円/㎡6,647円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）1件
この建物で確認されている広さ30〜51㎡（38件の掲載・成約から。30㎡〜53㎡ の住戸もあります）
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は西日暮里駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2024年3月築2年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 30戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- （株）小川建設
- シリーズ
- サンクレイドル
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西日暮里駅徒歩5分
実取引西日暮里駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
55万円/㎡ 〜 144万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新三河島駅徒歩7分
実取引新三河島駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
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57万円/㎡ 〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 630,000円/㎡前年比 +8.2%
50m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ29
- セブン-イレブンほか7店徒歩2分95m
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店ほか14店徒歩4分249m
- ローソンほか2店徒歩7分558m
- ローソン・スリーエフ徒歩9分672m
- ローソンストア100徒歩9分678m
- NewDays徒歩10分786m
- ほか23件
スーパー19
- まいばすけっと 冠新道ほか7店徒歩2分151m
- Can★Do徒歩5分365m
- たじま徒歩5分385m
- エヌ・マート徒歩5分396m
- Adi Ari徒歩6分456m
- マルエツ 田端店ほか1店徒歩7分541m
- いなげや荒川西日暮里店徒歩8分567m
- いなげや徒歩8分609m
- ほか11件
薬局・ドラッグストア11
- スマイル薬局徒歩3分172m
- くすりの福太郎徒歩5分339m
- welcia徒歩6分427m
- いずみファーマシー徒歩8分615m
- ウエルシア薬局徒歩8分625m
- ぱぱすほか1店徒歩9分656m
- パセリ薬局徒歩9分677m
- ミキ薬局徒歩10分784m
- ほか3件
医療機関86
- とまと薬局 西日暮里店徒歩2分130m
- 医療法人社団 小島医院ほか2店徒歩2分151m
- ドラッグセイムス西日暮里６丁目薬局徒歩3分176m
- コスモ薬局 西日暮里店徒歩3分236m
- ひろせ内科外科クリニック徒歩3分237m
- わかさクリニック西日暮里徒歩3分239m
- 医療法人社団明高会 高杉医院徒歩4分252m
- 医療法人修志会 ファミリークリニック荒川徒歩4分259m
- ほか78件
小学校5
- 荒川区立第六日暮里小学校徒歩1分53m
- 荒川区立ひぐらし小学校徒歩8分593m
- 荒川区立第一日暮里小学校徒歩9分650m
- 荒川区立峡田小学校徒歩10分730m
- 北区立滝野川第四小学校徒歩10分770m
中学校2
- 荒川区立諏訪台中学校徒歩6分431m
- 開成中学校徒歩7分560m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 日暮里・舎人ライナー 西日暮里 徒歩5分
- 京成本線 新三河島 徒歩7分