← 一覧へ戻る花見川サンハイツＢ棟
千葉県千葉市花見川区作新台6丁目10-1 ・ 八千代台駅 徒歩8分 ・ 1977年築 ・ 266戸 ・ 7階建 ・ 株式会社長谷工工務店
推定売買価格 62㎡672万円11万円/㎡ ・ 予測区間 7〜18万
推定賃料 62㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）
表面利回り—売買と賃料の両方の推定が要ります
この建物で確認されている広さは47〜66㎡（67件の記録）。上の金額は真ん中の62㎡での値です。
いま出ている1件は、推定より平均 +19.0% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）82件
この建物で確認されている広さ47〜66㎡（67件の掲載・成約から。44㎡〜69㎡ の住戸もあります）
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1977年3月築49年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 266戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社長谷工工務店
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
八千代台駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。
この場所について
- 公示地価
- 116,000円/㎡前年比 +2.7%
184m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ローソンほか1店徒歩4分257m
- ファミリーマート 千葉天戸町店ほか1店徒歩7分529m
- セブン-イレブン徒歩8分604m
- ローソンストア100徒歩9分698m
- ほか2件
スーパー7
- ちばコープ 花見川店徒歩2分108m
- ナリタヤ食彩館 花見川店徒歩3分231m
- 業務スーパー徒歩5分331m
- カネカ水産 花見川店徒歩5分334m
- ヨークマート (YorkMart)徒歩7分489m
- Big-A徒歩7分552m
- アコレ徒歩8分583m
薬局・ドラッグストア2
- マツモトキヨシ徒歩2分139m
- ウエルシア薬局徒歩3分205m
医療機関22
- 作新台マル薬局徒歩3分166m
- ウエルシア薬局花見川作新台店徒歩3分205m
- 医療法人社団誠徳会 藤森小児科徒歩4分258m
- つくし薬局 作新台店徒歩4分277m
- ひろ内科クリニック徒歩5分354m
- オハナ薬局徒歩5分354m
- じぬし歯科医院徒歩5分366m
- グリーン薬局徒歩5分389m
- ほか14件
小学校2
- 千葉市立作新小学校徒歩6分439m
- 千葉市立花島小学校徒歩9分680m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 作新小学校
- 小学校 花島小学校
- 小学校 長作小学校
- 中学校 天戸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。