← 一覧へ戻る美しが丘ルピナス
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-6 ・ たまプラーザ駅 徒歩2分 ・ 1973年築 ・ 130戸 ・ 9階建
推定売買価格6,332万円70㎡・90万円/㎡
推定募集賃料13.8万円/月55㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55㎡）
2,506円/㎡55㎡なら 13.8万円／月
たまプラーザ駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の66棟の中でやや高いほう
1,708円/㎡中央値 2,284円/㎡3,651円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）14件
この建物で確認されている広さ55〜73㎡（126件の掲載・成約から。50㎡〜110㎡ の住戸もあります）
●はたまプラーザ駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1973年10月築53年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 130戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引たまプラーザ駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
32万円/㎡ 〜 133万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,610,000円/㎡前年比 +7.3%
58m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ12
- セブン-イレブンほか3店徒歩2分112m
- ローソン+トークス徒歩3分195m
- ファミリーマート スリーウェル新石川二丁目店ほか5店徒歩3分203m
- ローソン徒歩4分247m
- ほか8件
スーパー9
- イトーヨーカドー徒歩2分92m
- 生協徒歩3分181m
- 東急ストア徒歩3分215m
- 成城石井徒歩3分220m
- Bio C' Bon徒歩3分224m
- 東急ストアたまプラーザテラス店徒歩4分282m
- まいばすけっと たまプラーザほか2店徒歩5分354m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア16
- ツルハドラッグほか1店徒歩1分63m
- 飯田薬局徒歩1分73m
- 日本調剤ほか1店徒歩2分148m
- トモズ徒歩4分258m
- クオール徒歩4分299m
- サエラ薬局徒歩4分303m
- サニタ徒歩5分326m
- フィットケアデポ徒歩5分352m
- ほか8件
医療機関112
- きいデンタルクリニック徒歩1分62m
- 長谷川内科クリニック徒歩1分62m
- 伊東整形外科徒歩1分62m
- 飯田薬局たまプラーザ店徒歩1分62m
- 調剤薬局ツルハドラッグたまプラーザ駅前店徒歩1分63m
- グリーン歯科医院徒歩2分89m
- 医療法人社団 善仁会 たまプラーザ腎クリニック徒歩2分113m
- 医療法人社団川本歯科クリニック徒歩2分113m
- ほか104件
大規模小売店5
- 飯島ビル徒歩2分136m
- たまプラーザテラスノースプラザ徒歩3分179m
- たまプラーザビル徒歩3分206m
- ケーズデンキたまプラーザ店徒歩4分281m
- (仮称)美しが丘一丁目１番地徒歩4分282m
小学校3
- 横浜市立新石川小学校徒歩7分500m
- 横浜市立美しが丘東小学校徒歩9分657m
- 横浜市立美しが丘小学校徒歩10分783m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 美しが丘東小学校
- 小学校 新石川小学校
- 小学校 山内小学校
- 中学校 美しが丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発