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東京都大田区多摩川2丁目20 ・ 矢口渡駅 徒歩9分 ・ 2026年築 ・ 138戸 ・ 3階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（53.43㎡）
4,222円/㎡53.43㎡なら 22.6万円／月
矢口渡駅の45〜60㎡の23棟の中で高いほう（上位20%）
2,438円/㎡中央値 2,820円/㎡5,711円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この駅では、傾向を出せるだけの似た条件の建物がありません。実際の取引だけを出しています。
●は矢口渡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2026年6月新築
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 138戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
矢口渡駅徒歩9分
矢口渡駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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49万円/㎡ 〜 122万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
蓮沼駅徒歩17分
蓮沼駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
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63万円/㎡ 〜 244万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 475,000円/㎡前年比 +8.2%
202m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ17
- セブン-イレブンほか4店徒歩3分164m
- オールウエイズ 多摩川店徒歩4分292m
- ファミリーマート 大田多摩川二丁目店ほか8店徒歩5分329m
- ローソンほか1店徒歩9分702m
- ほか13件
スーパー6
- 西友矢口ノ渡店徒歩4分276m
- まいばすけっと 矢口渡ほか3店徒歩7分522m
- ピアゴ徒歩9分718m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア4
- ケイポートドラッグマート 矢口店徒歩4分248m
- 多田薬局徒歩6分409m
- 大野薬局徒歩9分684m
- 丸健堂薬局徒歩10分729m
医療機関48
- さくら歯科医院徒歩3分216m
- あきた歯科医院徒歩3分218m
- 医療法人社団清敏会 宮元通りクリニック徒歩4分271m
- うみのいろ歯科矢口渡徒歩4分276m
- ほりぐち薬局新蒲田店徒歩4分279m
- のびのび歯科・矯正歯科徒歩4分290m
- 星野歯科医院徒歩4分307m
- おおぞら薬局徒歩4分310m
- ほか40件
小学校3
- 大田区立道塚小学校徒歩7分556m
- 大田区立矢口小学校徒歩8分565m
- 大田区立矢口東小学校徒歩9分719m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 多摩川線 矢口渡 徒歩9分
- 池上線 蓮沼 徒歩17分