イトーピア麻布

東京都港区南麻布2丁目8-5 ・国会議事堂前駅徒歩7分・ 1995年築・ 97戸・ 13階建・日本国土開発株式会社

推定売買価格1億4,202万円70㎡・203万円/㎡

推定募集賃料36.4万円/月69㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出4件

8,900万円1LDK ・ 43.42㎡・ 4階・南西向き掲載元で見る →
9,980万円1LDK ・ 43.42㎡・ 7階掲載元で見る →
1億480万円1LDK ・ 43.42㎡・ 7階掲載元で見る →
2億800万円3LDK ・ 69.64㎡・ 11階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（68.82㎡）

5,296円/㎡68.82㎡なら 36.4万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 5,296円/㎡

3,458円/㎡8,059円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）94件

●は国会議事堂前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1995年8月築31年
階数: 地下1階付13階建
総戸数: 97戸
管理会社: —
施工会社: 日本国土開発株式会社
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

麻布十番駅徒歩9分

麻布十番駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

102万円/㎡〜 640万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

白金高輪駅徒歩10分

白金高輪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

104万円/㎡〜 426万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

田町駅徒歩14分

田町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年		—
築31年〜

84万円/㎡〜 318万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 2,130,000円/㎡前年比 +12.1%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ28

セブン-イレブンほか7店徒歩1分79m
ローソンほか4店徒歩2分95m
ナチュラルローソンほか1店徒歩2分156m
ファミリーマートほか11店徒歩6分421m
Moto-Azabu marché徒歩9分679m
ほか23件

スーパー12

まいばすけっと南麻布古川橋ほか1店徒歩2分116m
マルエツリンコス白金ザ・スカイ店徒歩5分395m
monmart たかだや徒歩6分451m
ナニワヤ徒歩6分465m
CORE徒歩6分468m
ピーコックストア徒歩8分583m
わくわく広場徒歩8分594m
肉のハナマサ南麻布店徒歩9分696m
ほか4件

薬局・ドラッグストア11

クォール薬局徒歩2分117m
日本調剤麻布十番薬局徒歩6分431m
くすり城南徒歩6分464m
トモズほか1店徒歩7分500m
マツモトキヨシほか1店徒歩7分519m
ハピネス薬局徒歩9分713m
ウエルシア薬局徒歩10分727m
セイムス徒歩10分742m
ほか3件

医療機関121

医療法人財団厚生会　古川橋病院徒歩2分107m
クオール薬局古川橋店徒歩2分116m
榊原デンタルクリニック徒歩2分148m
劉内科整形外科徒歩3分161m
はやし耳鼻咽喉科徒歩3分197m
南麻布医院徒歩3分208m
白金高輪姫歯科室徒歩3分209m
三田ハウス調剤薬局徒歩3分224m
ほか113件

大規模小売店2

（仮称）白金プラザ徒歩6分430m
品川グランドコモンズ徒歩10分773m

小学校4

港区立東町小学校徒歩4分248m
港区立本村小学校徒歩7分534m
港区立御田小学校徒歩9分646m
港区立赤羽小学校徒歩10分781m

中学校3

慶應義塾中等部徒歩6分438m
普連土学園中学校徒歩8分565m
港区立三田中学校徒歩8分634m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校東町小学校
小学校御田小学校
中学校三田中学校
中学校六本木中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

最寄り駅

丸ノ内線国会議事堂前徒歩7分
大江戸線麻布十番徒歩9分
日比谷線虎ノ門ヒルズ徒歩9分
南北線白金高輪徒歩10分
山手線田町徒歩14分