← 一覧へ戻るポートハイム弘明寺第２
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目67-7 ・ 弘明寺駅 徒歩23分
1990年築 ・ 33戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡この建物の中心・変更できます1,284万円26万円/㎡ ・ 予測区間 19〜41万
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （31件／掲載52件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,096円/㎡50㎡なら 10.5万円／月
弘明寺駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の42棟の中で真ん中あたり
1,531円/㎡中央値 2,037円/㎡2,851円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この建物で確認されている広さ27〜54㎡（56件の掲載・成約から。27㎡〜69㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は弘明寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1990年12月築36年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 33戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引弘明寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
26万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 170,000円/㎡前年比 +1.2%
316m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- ファミリーマートほか2店徒歩6分441m
- セブン-イレブン徒歩7分541m
- ローソン徒歩8分596m
- ほか2件
スーパー3
- マルエツほか1店徒歩8分600m
- 相鉄ローゼン徒歩10分735m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア5
- さかえ薬局徒歩6分413m
- さくら薬局ほか1店徒歩8分565m
- ウエルシア薬局徒歩9分662m
- クリエイトSD徒歩10分726m
- ほか1件
医療機関29
- 神奈川県立こども医療センター徒歩2分155m
- キッズ薬局徒歩6分408m
- 中山医院徒歩7分497m
- 木村歯科医院徒歩8分570m
- アスヨシ歯科医院徒歩8分575m
- たなか歯科クリニック徒歩8分611m
- さくら薬局横浜六ッ川１丁目店徒歩8分611m
- さかい歯科徒歩8分633m
- ほか21件
大規模小売店2
- サニーハイツ徒歩8分579m
- 横浜パークタウンｉ棟徒歩10分727m
小学校2
- 横浜市立別所小学校徒歩5分378m
- 横浜市立六つ川西小学校徒歩7分559m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 芹が谷小学校
- 小学校 六つ川西小学校
- 小学校 別所小学校
- 中学校 芹が谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線