← 一覧へ戻るパークホームズ大岡山ラヴィアンコート
東京都大田区北千束3丁目28-16 ・ 大岡山駅 徒歩1分 ・ 2013年築 ・ 84戸 ・ 14階建 ・ 東急建設（株）
推定売買価格8,406万円55㎡・153万円/㎡
推定募集賃料19.3万円/月50㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（50.07㎡）
3,847円/㎡50.07㎡なら 19.3万円／月
大岡山駅の45〜60㎡の19棟の中で真ん中あたり
2,485円/㎡中央値 3,524円/㎡5,669円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件
この建物で確認されている広さ37〜71㎡（183件の掲載・成約から。28㎡〜71㎡ の住戸もあります）
●は大岡山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2013年1月築13年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 84戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 東急建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引大岡山駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
63万円/㎡ 〜 156万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,380,000円/㎡前年比 +11.3%
43m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ15
- ナチュラルローソン+トークス徒歩1分49m
- ファミリーマート サンズ大岡山駅前店ほか7店徒歩2分94m
- セブン-イレブンほか4店徒歩4分269m
- ナチュラルローソン徒歩9分642m
- ほか11件
スーパー9
- ヒルママーケットプレイス徒歩1分34m
- 東急ストア大岡山店徒歩2分109m
- 東急ストア徒歩2分142m
- まいばすけっと 大岡山駅北ほか4店徒歩4分262m
- イチバン徒歩5分387m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア13
- あかね色薬局徒歩1分34m
- ニコニコ薬局徒歩1分45m
- リーフ薬局徒歩1分59m
- おおすみ調剤薬局徒歩1分77m
- ココカラファイン薬局徒歩2分111m
- 日本調剤徒歩2分120m
- サンドラッグほか1店徒歩2分139m
- 大岡山北口薬局徒歩4分253m
- ほか5件
医療機関72
- 医療法人社団 どんぐり皮膚科ほか3店徒歩1分31m
- 医療法人社団誠心美会 ゆり眼科クリニック徒歩1分32m
- あかね色薬局徒歩1分37m
- 柴崎歯科医院徒歩1分37m
- 医療法人社団慈真会 柳澤医院徒歩1分51m
- ニコニコ薬局大岡山駅中店徒歩1分53m
- 東急株式会社 東急病院徒歩1分55m
- リーフ薬局 大岡山店徒歩1分59m
- ほか64件
小学校3
- 大田区立清水窪小学校徒歩5分346m
- 大田区立赤松小学校徒歩8分599m
- 大田区立洗足池小学校徒歩10分786m
中学校2
- 目黒区立第十一中学校徒歩9分672m
- 世田谷区立奥沢中学校徒歩10分741m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 清水窪小学校
- 中学校 大森第六中学校
- 中学校 石川台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発