ニューシティハイツ中山
神奈川県横浜市緑区中山１丁目７－１１ ・ 中山駅 徒歩4分
1988年築 ・ 28戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 45㎡募集ベース9.9万円/月管理費込み
中山駅の同条件でやや高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の30棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （13件／掲載41件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 5.7万円ワンルーム ・ 19.44㎡ ・ 3階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷6万円 ・ 礼6万円募集10日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,190円/㎡45㎡なら 9.9万円／月
中山駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の30棟の中でやや高いほう
1,490円/㎡中央値 2,123円/㎡3,197円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1988年11月築38年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 28戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
中山駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1988年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 429,000円/㎡前年比 +4.6%
10m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- セブン-イレブンほか3店徒歩1分32m
- ファミリーマート 横浜中山町店ほか6店徒歩2分84m
- ローソン徒歩3分207m
- ミニストップ徒歩4分296m
- ローソンストア100徒歩7分509m
- デイリーヤマザキ徒歩10分760m
- ほか9件
スーパー8
- 東急ストア 中山とうきゅう徒歩2分135m
- まいばすけっと 横浜中山ほか4店徒歩4分262m
- マルエツ 中山店徒歩5分348m
- 食品館あおば徒歩6分449m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア11
- グリーン薬局徒歩2分102m
- 神林薬局徒歩2分103m
- さなえ薬局ほか1店徒歩2分115m
- しんせい薬局徒歩3分204m
- 新治薬局徒歩4分282m
- ココカラファイン徒歩4分294m
- トモズ徒歩5分368m
- ツルハドラッグ徒歩6分410m
- ほか3件
医療機関65
- 医療法人社団元気会元気ホームクリニック徒歩1分48m
- 小田薬局中山店徒歩1分52m
- 医療法人淳和会楠原医院徒歩1分65m
- ワタナベ歯科医院徒歩1分68m
- みどり小児科医院徒歩1分73m
- 緑野薬局徒歩1分73m
- 「愛誠」歯科徒歩2分81m
- グリーン薬局徒歩2分102m
- ほか57件
大規模小売店5
- 中山とうきゅう徒歩3分236m
- 中山駅前ビル徒歩3分236m
- （仮称）マルエツ新中山店徒歩3分236m
- 中山駅ビル徒歩4分243m
- （仮称）緑区中山複合商業施設計画徒歩6分407m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中山小学校
- 小学校 森の台小学校
- 小学校 山下小学校
- 中学校 中山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線