← 一覧へ戻るシャルマンコーポ上大岡第２
神奈川県横浜市港南区大久保2丁目26-1 ・ 上大岡駅 徒歩8分
1985年築 ・ 25戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 75㎡この建物の中心・変更できます2,567万円34万円/㎡ ・ 予測区間 29〜52万
既定は掲載がいちばん多い75〜80㎡ （20件／掲載27件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,359円/㎡75㎡なら 17.7万円／月
上大岡駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の48棟の中で高いほう（上位20%）
1,604円/㎡中央値 2,186円/㎡3,445円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）29件
この建物で確認されている広さ77〜91㎡（38件の掲載・成約から。52㎡〜91㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1985年3月築41年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 25戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 410,000円/㎡前年比 +8.8%
533m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ23
- ローソンほか5店徒歩2分114m
- セブン-イレブンほか7店徒歩2分127m
- スリーエフ徒歩6分480m
- ファミリーマート 上大岡駅前店ほか5店徒歩8分594m
- ミニストップほか1店徒歩8分629m
- ほか18件
スーパー6
- まいばすけっと 横浜大久保２丁目ほか1店徒歩1分33m
- スーパーマーケット リコス徒歩5分399m
- ひまわり市場徒歩8分565m
- FUji徒歩8分567m
- オーケー 上大岡店（横浜市）徒歩9分711m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア16
- ウエルシア薬局徒歩5分375m
- ファーマみらい上大岡薬局徒歩6分471m
- 薬のスター徒歩6分478m
- よこい薬局徒歩7分527m
- サンドラッグ徒歩7分558m
- あおば薬局徒歩7分558m
- ミネ薬局ほか1店徒歩8分597m
- 日本調剤徒歩8分600m
- ほか8件
医療機関98
- 共創未来 メデ薬局徒歩1分51m
- 上大岡ファミリー歯科徒歩1分62m
- やはぎクリニック徒歩2分112m
- ポピー薬局 上大岡店徒歩2分123m
- 大久保薬局徒歩3分221m
- 堀越医院徒歩3分237m
- なかの歯科クリニック徒歩5分363m
- ハックドラッグ上大岡大久保薬局徒歩5分367m
- ほか90件
大規模小売店7
- ミオカ徒歩7分544m
- ｃａｍｉｏ徒歩8分586m
- 富士ショッピングビル徒歩8分605m
- 上大岡赤い風船ビル パート3徒歩9分667m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩9分671m
- 赤い風船徒歩9分680m
- ｇｏｏｄａｙ ｐｌａｃｅ（グッデイ プレイス）徒歩10分793m
小学校2
- 横浜市立桜岡小学校徒歩9分646m
- 横浜市立下永谷小学校徒歩9分653m
中学校2
- 横浜市立南が丘中学校徒歩9分667m
- 横浜市立港南中学校徒歩10分734m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 下永谷小学校
- 小学校 桜岡小学校
- 中学校 笹下中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線