ソフトタウン上大岡

神奈川県横浜市港南区大久保3丁目2-14 ・上大岡駅徒歩14分

1981年築・ 34戸・ 5階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　65㎡1,371万円21万円/㎡・予測区間 19〜34万

推定賃料　65㎡13.3万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは57〜76㎡（19件の記録）。上の金額は真ん中の65㎡での値です。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,046円/㎡65㎡なら 13.3万円／月

上大岡駅の45〜60㎡・築30年〜の75棟の中でやや安いほう

この建物 2,046円/㎡

1,443円/㎡中央値 2,118円/㎡2,883円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）70件

この建物で確認されている広さ57〜76㎡（19件の掲載・成約から。48㎡〜76㎡の住戸もあります）

●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1981年12月築45年
階数: 5階建
総戸数: 34戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—
築31年〜

28万円/㎡〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 180,000円/㎡前年比 +2.3%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ10

セブン-イレブンほか5店徒歩2分159m
ローソンほか1店徒歩4分293m
ファミリーマート横浜南高校前店徒歩8分574m
スリーエフ徒歩10分759m
ほか6件

スーパー2

スーパーマーケットリコス徒歩1分53m
まいばすけっと横浜大久保２丁目徒歩5分357m

薬局・ドラッグストア6

クリエイトSDほか2店徒歩5分377m
ウエルシア薬局徒歩9分668m
薬のスター徒歩10分756m
ファーマみらい上大岡薬局徒歩10分792m
ほか2件

医療機関35

大久保薬局徒歩4分293m
堀越医院徒歩4分293m
ポピー薬局　上大岡店徒歩4分317m
やはぎクリニック徒歩5分322m
上大岡ファミリー歯科徒歩5分324m
大倉クリニック徒歩5分367m
共創未来　メデ薬局徒歩5分397m
鈴木歯科医院徒歩6分409m
ほか27件

小学校2

横浜市立下永谷小学校徒歩6分420m
横浜市立桜岡小学校徒歩10分749m

中学校3

横浜市立南が丘中学校徒歩8分618m
横浜市立東永谷中学校徒歩10分764m
横浜市立南高等学校附属中学校徒歩10分798m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校下永谷小学校
小学校別所小学校
中学校南が丘中学校
中学校港南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

横浜市営1号線

京急本線

横浜市営地下鉄ブルーライン上大岡徒歩14分