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エクセル弘明寺Ａ棟

神奈川県横浜市南区永田山王台3-40 ・ 弘明寺駅 徒歩10分

1990年築 ・ 22戸 ・ 6階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　40㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,337万円33万円/㎡ ・ 予測区間 930万円〜1,922万円
推定募集賃料　40㎡募集ベース9.1万円/月管理費込み
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません

既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （3件／掲載6件中）です。

広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,275円/㎡40㎡なら 9.1万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 2,275円/㎡
1,651円/㎡3,115円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0102030405020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ43〜79㎡（6件の掲載・成約から。43㎡〜79㎡ の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。

図の見かた
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1990年11月築36年
階数
6階建
総戸数
22戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

弘明寺駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
403,000円/㎡前年比 +8%

321m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ8

  • ローソンストア100ほか1店徒歩5分342m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩6分435m
  • ローソン徒歩8分562m
  • ほか5件

スーパー4

  • 食品館 あおば徒歩6分458m
  • マルエツ 六ッ川店ほか1店徒歩8分598m
  • ウェルシア徒歩10分725m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア8

  • 薬局徒歩4分311m
  • さくら薬局徒歩9分654m
  • スバル薬局徒歩9分675m
  • 弘明寺薬局徒歩9分677m
  • 薬 CREATE徒歩10分741m
  • 庄子薬局徒歩10分758m
  • ウエルシア薬局徒歩10分769m
  • 池田優生堂薬局徒歩10分774m

医療機関31

  • ナガタ歯科徒歩2分135m
  • なの花薬局横浜六ッ川店徒歩3分221m
  • 横浜神経内科・内科クリニック徒歩4分241m
  • 医療法人愛看会テイ歯科医院徒歩4分246m
  • ドラッグセイムス弘明寺薬局徒歩4分319m
  • 清水医院徒歩5分334m
  • 横浜弘明寺呼吸器内科・内科クリニック徒歩5分357m
  • ハックドラッグ横浜六ツ川一丁目薬局徒歩5分357m
  • ほか23件

大規模小売店2

  • 住宅・都市整備公団南永田団地中心施設徒歩8分611m
  • サニーハイツ徒歩8分628m

小学校2

  • 横浜市立永田台小学校徒歩9分689m
  • 横浜市立六つ川小学校徒歩9分692m

中学校1

  • 横浜市立南中学校徒歩7分538m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅

この駅の路線の並びは、まだ用意できていません。 同じ駅名で別のページがある場合は、そちらに並びが出ていることがあります。