← 一覧へ戻るベルポアン梅ヶ丘
東京都世田谷区梅丘2丁目22-6 ・ 豪徳寺駅 徒歩5分 ・ 1986年築 ・ 24戸 ・ 4階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（16.05㎡）
3,840円/㎡16.05㎡なら 6.2万円／月
豪徳寺駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の37棟の中で高いほう（上位20%）
2,835円/㎡中央値 3,508円/㎡5,168円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）121件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は豪徳寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1986年3月築40年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
豪徳寺駅徒歩5分
豪徳寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | | — | — | — | |
|---|
69万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
宮の坂駅徒歩9分
宮の坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
|---|
129万円/㎡ 〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 862,000円/㎡前年比 +4.1%
323m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ23
- セブン-イレブンほか4店徒歩4分279m
- ローソンストア100徒歩4分310m
- Odakyu Shop徒歩5分368m
- ファミリーマートほか9店徒歩5分370m
- ローソンほか3店徒歩6分439m
- デイリーヤマザキ徒歩8分567m
- オダクル梅ヶ丘第1徒歩10分792m
- ほか16件
スーパー5
- Parque徒歩5分325m
- まいばすけっと 豪徳寺徒歩6分468m
- つるかめストア徒歩6分472m
- Odakyu OX徒歩9分663m
- ワイズマート徒歩9分712m
薬局・ドラッグストア15
- 宮の坂薬局徒歩4分296m
- ココカラファインほか2店徒歩4分313m
- いもと薬局徒歩5分328m
- 豪徳寺薬局徒歩5分331m
- ミツワ薬局徒歩6分458m
- 泰平薬局徒歩7分525m
- クオール徒歩8分635m
- 泰洋薬局徒歩9分677m
- ほか7件
医療機関80
- 世田谷訪問オンライン眼科・小児科徒歩3分162m
- ないとう歯科医院徒歩3分176m
- つぼ内科おなかクリニック徒歩3分178m
- 医療法人社団 蒼裕会 のとはら歯科クリニックほか2店徒歩4分270m
- 拓也デンタルクリニック豪徳寺徒歩4分272m
- 豪徳寺デンタルクリニック徒歩4分282m
- 医療法人社団亮明会 そが眼科クリニック徒歩4分284m
- 梅丘内科徒歩4分284m
- ほか72件
大規模小売店2
- 喜多見杉本屋ビル徒歩8分638m
- サミット千歳台店徒歩8分638m
小学校4
- 世田谷区立城山小学校徒歩4分246m
- 世田谷区立世田谷小学校徒歩6分417m
- 世田谷区立山崎小学校徒歩8分569m
- 世田谷区立若林小学校徒歩10分725m
中学校2
- 世田谷区立世田谷中学校徒歩7分496m
- 国士舘中学校徒歩7分522m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 城山小学校
- 中学校 桜木中学校
- 中学校 世田谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 小田原線 豪徳寺 徒歩5分
- 世田谷線 宮の坂 徒歩9分