アーバンスプラザイシワタ5

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町１６７３・戸塚駅徒歩11分

1991年築・ 10戸・ 5階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　50㎡募集ベース9.5万円/月管理費込み

戸塚駅の同条件でやや安い45〜60㎡・築30年〜の108棟と比べて

広さ50㎡

既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡（25件／掲載25件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

場所のこと地価・施設・学区・災害

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線2駅

この駅の路線の並びは、まだ用意できていません。同じ駅名で別のページがある場合は、そちらに並びが出ていることがあります。