← 一覧へ戻るルネ花小金井ザレジデンス
東京都小平市花小金井南町1丁目18-47 ・ 花小金井駅 徒歩4分 ・ 2025年築 ・ 162戸 ・ 8階建 ・ (株)長谷工コーポレーション
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料16.0万円/月44㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（44.46㎡）
3,598円/㎡44.46㎡なら 16.0万円／月
花小金井駅の30〜45㎡の44棟の中で高いほう（上位20%）
1,735円/㎡中央値 2,301円/㎡4,925円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件
この建物で確認されている広さ63〜74㎡（165件の掲載・成約から。45㎡〜89㎡ の住戸もあります）
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は花小金井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年1月築1年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 162戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)長谷工コーポレーション
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引花小金井駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
14万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 387,000円/㎡前年比 +3.5%
204m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ21
- セブン-イレブンほか1店徒歩2分125m
- コンビニほか5店徒歩2分126m
- ファミリーマート 花小金井駅南口店ほか10店徒歩3分169m
- ローソンストア100徒歩4分292m
- ローソン徒歩5分359m
- ほか16件
スーパー6
- ピーコックストア徒歩2分154m
- いなげや徒歩4分288m
- スーパー徒歩4分289m
- トライアル西友徒歩5分325m
- トライアル西友花小金井店徒歩5分328m
- いなげや花小金井駅前店徒歩5分337m
薬局・ドラッグストア5
- マツモトキヨシ徒歩3分223m
- ファミリー薬局徒歩6分415m
- ハナコおれんじ薬局徒歩9分680m
- クオール徒歩9分688m
- ウェルパーク徒歩9分714m
医療機関65
- みずほ薬局 花小金井店徒歩1分34m
- 浜田内科クリニック徒歩1分35m
- 花小金井ひがし皮ふ科徒歩1分38m
- 医療法人社団有心会 タムラクリニック徒歩1分49m
- いそべ皮膚科徒歩2分106m
- 花小金井レディースクリニック徒歩2分109m
- 花小金井きのしたクリニック徒歩2分139m
- 医療法人社団三優会 優歯科クリニック徒歩2分144m
- ほか57件
小学校2
- 小平市立小平第五小学校徒歩6分417m
- 小平市立花小金井小学校徒歩8分614m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 小平第五小学校
- 小学校 小平第八小学校
- 中学校 花小金井南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。