トダレジデンス

埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3 ・戸田駅徒歩13分・ 2010年築・ 123戸・ 11階建・（株）長谷工コーポレーション

推定売買価格4,208万円70㎡・60万円/㎡

推定募集賃料19.8万円/月70㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

4,980万円4LDK ・ 83.03㎡・ 3階・南西向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.2㎡）

2,825円/㎡70.2㎡なら 19.8万円／月

戸田駅の60㎡〜・築15〜30年の18棟の中で高いほう

この建物 2,825円/㎡

1,920円/㎡中央値 2,741円/㎡4,130円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）231件

●は戸田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2010年2月築16年
階数: 11階建
総戸数: 123戸
管理会社: —
施工会社: （株）長谷工コーポレーション
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

戸田駅徒歩13分

戸田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—			—
築31年〜

21万円/㎡〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

戸田公園駅徒歩18分

戸田公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年
築31年〜

26万円/㎡〜 88万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 281,000円/㎡前年比 +6%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ7

セブン-イレブンほか1店徒歩4分314m
ローソン徒歩5分321m
ファミリーマート戸田新曽店ほか3店徒歩5分390m
ほか4件

スーパー6

ベルク徒歩5分375m
マルエツ戸田氷川町店徒歩8分590m
ヤオコー戸田駅前店徒歩8分633m
業務スーパー戸田店徒歩9分719m
まいばすけっと上戸田５丁目徒歩10分733m
オーケー戸田駅前店（戸田市）徒歩10分782m

薬局・ドラッグストア2

ウエルシア薬局徒歩3分211m
ドラッグストア　コスモス　新曽南店徒歩10分731m

医療機関30

ウエルシア薬局戸田新曽店徒歩3分208m
医療法人社団　おおたきクリニックほか1店徒歩5分365m
戸田ひだまり歯科徒歩5分393m
すがの歯科クリニック徒歩6分421m
アーバン歯科徒歩6分425m
さくら薬局　戸田新曽南店徒歩6分432m
さくらそう薬局徒歩6分444m
あおば薬局戸田公園徒歩6分449m
ほか22件

大規模小売店5

ベルク戸田氷川町店徒歩5分335m
ドラッグコスモス新曽南店徒歩7分488m
ドイト戸田店徒歩7分517m
マルエツ戸田氷川町店徒歩9分647m
T‐FRONTE徒歩10分792m

小学校2

戸田市立新曽小学校徒歩2分103m
戸田市立新曽北小学校徒歩10分754m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校新曽小学校
中学校新曽中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東北線

最寄り駅

埼京線戸田徒歩13分
埼京線戸田公園徒歩18分