← 一覧へ戻るルマージュ綾瀬
東京都足立区西綾瀬3丁目8-1 ・ 小菅駅 徒歩6分 ・ 1987年築 ・ 91戸 ・ 8階建 ・ (株)長谷川工務店
推定売買価格1,986万円55㎡・36万円/㎡
推定募集賃料12.5万円/月52㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（51.99㎡）
2,409円/㎡51.99㎡なら 12.5万円／月
小菅駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の12棟の中で真ん中あたり
1,679円/㎡中央値 2,409円/㎡3,435円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1987年9月築39年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 91戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)長谷川工務店
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
小菅駅徒歩6分
小菅駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | | — | — | — |
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51万円/㎡ 〜 76万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
五反野駅徒歩10分
五反野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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35万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
綾瀬駅徒歩10分
綾瀬駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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41万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 380,000円/㎡前年比 +6.1%
235m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ17
- セブン-イレブンほか4店徒歩3分233m
- ローソン徒歩5分324m
- コンビニ徒歩7分514m
- Ministop徒歩7分535m
- ミニストップ 足立綾瀬１丁目店徒歩7分540m
- ファミリーマート 綾瀬西口店ほか7店徒歩9分671m
- ほか11件
スーパー8
- まいばすけっと 足立弘道ほか2店徒歩7分520m
- 東武ストア徒歩7分527m
- Big-A徒歩8分573m
- ベルクス徒歩9分687m
- マルエツ プチ 五反野駅店徒歩9分711m
- 東急ストア綾瀬店徒歩10分773m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア12
- さなえ薬局徒歩1分70m
- アビック薬局徒歩3分231m
- ドラッグセイムス徒歩5分381m
- ふくろう堂徒歩7分504m
- ドラッグストア徒歩7分539m
- ユニバーサルドラッグ徒歩9分694m
- あやせ薬局徒歩9分718m
- フラワー調剤薬局徒歩10分750m
- ほか4件
医療機関46
- さなえ薬局徒歩1分61m
- 医療法人社団芳成会 芳村クリニック徒歩1分76m
- アビック薬局 綾瀬店徒歩3分236m
- ごたんの小児科クリニック徒歩4分263m
- 医療法人社団 弘綺会 小菅歯科医院徒歩7分492m
- 服部歯科医院徒歩7分502m
- あまねクリニック足立院徒歩7分524m
- スコラ歯科クリニック徒歩7分533m
- ほか38件
小学校4
- 足立区立弘道小学校徒歩7分512m
- 足立区立足立小学校徒歩8分579m
- 葛飾区立西小菅小学校徒歩9分671m
- 足立区立弘道第一小学校徒歩10分740m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 弘道小学校
- 中学校 綾瀬中学校
- 中学校 第十一中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 伊勢崎線 小菅 徒歩6分
- 常磐線 綾瀬 徒歩10分
- 伊勢崎線 五反野 徒歩10分