← 一覧へ戻るフィットエル森下
東京都江東区森下3丁目20-2 ・ 森下駅 徒歩4分 ・ 2010年築 ・ 169戸 ・ 14階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（21.96㎡）
5,466円/㎡21.96㎡なら 12.0万円／月
森下駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の60棟の中で高いほう（上位20%）
4,109円/㎡中央値 4,742円/㎡7,224円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）1355件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は菊川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2010年12月築16年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 169戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
菊川駅徒歩4分
菊川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
46万円/㎡ 〜 306万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
森下駅徒歩4分
森下駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
69万円/㎡ 〜 424万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 936,000円/㎡前年比 +10.4%
60m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ43
- ローソンストア100ほか1店徒歩1分8m
- ファミリーマートほか21店徒歩1分43m
- セブン-イレブンほか10店徒歩3分213m
- スリーエフ徒歩5分366m
- ローソンほか2店徒歩6分455m
- ソウル市場徒歩6分476m
- さかべ徒歩8分614m
- セブンイレブン徒歩10分766m
- ほか35件
スーパー17
- まいばすけっと 菊川駅北ほか7店徒歩3分228m
- ライフ菊川店徒歩3分229m
- マルエツ 菊川店ほか2店徒歩5分335m
- Discount Market A･Colle徒歩7分527m
- オオゼキ徒歩7分537m
- 赤札堂徒歩9分666m
- 肉のハナマサ徒歩9分697m
- オーケー 住吉店（墨田区）徒歩10分793m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア15
- スギウラ徒歩2分145m
- ひまり薬局徒歩3分215m
- あけぼの薬局徒歩4分320m
- 長谷川薬局徒歩5分362m
- 薬局ほか1店徒歩5分378m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩5分386m
- 高橋薬局徒歩5分395m
- ひらた薬局徒歩6分422m
- ほか7件
医療機関99
- アイセイ薬局 森下店徒歩1分24m
- 医療法人社団 浅川クリニックほか3店徒歩1分24m
- 田沼歯科医院徒歩2分109m
- 医療法人社団緑豊会 菊川おおにし歯科・矯正歯科徒歩2分110m
- 柾谷歯科医院徒歩2分124m
- ひまり薬局 菊川店徒歩3分214m
- 医療法人社団和寛会 森下ベリタス歯科徒歩3分225m
- 小川歯科医院徒歩3分230m
- ほか91件
大規模小売店2
- 本所プロジェクト徒歩2分157m
- イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー徒歩10分762m
小学校5
- 墨田区立中和小学校徒歩4分241m
- 江東区立深川小学校徒歩5分358m
- 墨田区立菊川小学校徒歩8分626m
- 江東区立八名川小学校徒歩9分641m
- 墨田区立緑小学校徒歩9分682m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中和小学校
- 小学校 深川小学校
- 中学校 深川第一中学校
- 中学校 竪川中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。