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瑞江パークホームズ

東京都江戸川区谷河内2丁目6-3 ・ 瑞江駅 徒歩11分 ・ 1995年築 ・ 65戸 ・ 7階建

推定売買価格4,009万円70㎡・57万円/㎡
推定募集賃料15.6万円/月62㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（61.97㎡）

2,522円/㎡61.97㎡なら 15.6万円／月

瑞江駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の14棟の中で安いほう

この建物 2,522円/㎡
1,719円/㎡中央値 2,570円/㎡3,674円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）140件

●は瑞江駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1995年2月築31年
階数
7階建
総戸数
65戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

瑞江駅徒歩11分

瑞江駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

25万円/㎡ 〜 92万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

篠崎駅徒歩15分

篠崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

20万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
455,000円/㎡前年比 +5.6%

317m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ16

  • セブン-イレブンほか5店徒歩2分95m
  • ローソンほか2店徒歩5分349m
  • ファミリーマート 南篠崎町四丁目店ほか4店徒歩6分408m
  • コンビニ徒歩6分419m
  • ミニストップ 瑞江店徒歩7分497m
  • ほか11件

スーパー14

  • まいばすけっと 南篠崎町４丁目ほか2店徒歩4分294m
  • ワイズディスカ 瑞江店徒歩7分532m
  • アタックほか1店徒歩7分555m
  • 生鮮市場徒歩8分578m
  • ジェーソン徒歩8分596m
  • アコレ徒歩9分673m
  • ライブ徒歩9分713m
  • ライフ瑞江店徒歩9分719m
  • ほか6件

薬局・ドラッグストア15

  • 瑞江二丁目薬局徒歩6分446m
  • さくら薬局ほか1店徒歩8分610m
  • セイムズ徒歩9分676m
  • ウエルシア徒歩9分686m
  • のぞみ薬局徒歩9分690m
  • 薬局ほか1店徒歩10分723m
  • 調剤薬局メディクスほか1店徒歩10分744m
  • マツモトキヨシほか1店徒歩10分768m
  • ほか7件

医療機関66

  • ウイン薬局江戸川瑞江店徒歩3分167m
  • そら歯科医院徒歩3分211m
  • いちかわ歯科医院徒歩4分266m
  • ゆう歯科医院徒歩6分439m
  • 医療法人社団浩然会　わたなべクリニック徒歩6分444m
  • 小川クリニック徒歩6分477m
  • おいかわ歯科クリニック徒歩7分558m
  • 小峰歯科医院徒歩7分558m
  • ほか58件

小学校3

  • 江戸川区立春江小学校徒歩6分472m
  • 江戸川区立南篠崎小学校徒歩7分493m
  • 江戸川区立篠崎第四小学校徒歩8分574m

中学校2

  • 江戸川区立瑞江第二中学校徒歩9分677m
  • 江戸川区立春江中学校徒歩10分729m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

都営新宿線
  1. 本八幡
  2. 篠崎
  3. 瑞江
  4. 一之江
  5. 船堀
  6. 東大島

最寄り駅