ヴェルデゾーナ新八柱

千葉県松戸市牧の原1丁目104 ・新八柱駅徒歩14分・ 2002年築・ 174戸・ 11階建・西松建設(株)

推定売買価格3,158万円85㎡・37万円/㎡

推定募集賃料17.2万円/月76㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出10件

3,480万円3LDK ・ 80.82㎡・ 7階・南向き掲載元で見る →
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4,580万円4LDK ・ 103.01㎡・ 9-10階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.08㎡）

2,262円/㎡76.08㎡なら 17.2万円／月

新八柱駅の60㎡〜・築15〜30年の10棟の中で高いほう

この建物 2,262円/㎡

1,515円/㎡中央値 2,162円/㎡3,357円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）14件

●は新八柱駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2002年3月築24年
階数: 地下1階付11階建
総戸数: 174戸
管理会社: —
施工会社: 西松建設(株)
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

新八柱駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—		—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—		—

13万円/㎡〜 41万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 143,000円/㎡前年比 +9.2%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ11

ファミリーマート牧の原二丁目店ほか4店徒歩3分226m
セブンイレブン徒歩7分533m
Lawson徒歩8分594m
いいぬま徒歩8分624m
Family Mart徒歩8分640m
ローソン徒歩9分687m
Onda徒歩10分724m
ほか4件

スーパー4

City Market Matsudo徒歩5分367m
マルエツ牧の原店ほか1店徒歩8分627m
ジェーソン徒歩10分784m
ほか1件

薬局・ドラッグストア6

長生堂徒歩4分287m
ときわの薬局徒歩7分488m
マツモトキヨシ徒歩9分668m
ほてい堂薬局徒歩9分712m
アップル薬局徒歩10分737m
ふじドラッグス徒歩10分794m

医療機関21

歯科牧の原徒歩2分121m
医療法人社団真心会岡村胃腸科外科徒歩3分213m
友愛薬局牧の原店徒歩3分237m
まりデンタルクリニック徒歩4分249m
牧の原クリニック徒歩4分251m
ハートクリニック牧の原徒歩4分283m
マツド長生堂薬局徒歩4分285m
医療法人社団心誠会牧の原歯科医院徒歩4分304m
ほか13件

大規模小売店2

染谷ビル【マルエツ牧の原店】徒歩5分383m
ユニディ松戸ときわ平店徒歩5分383m

小学校1

松戸市立牧野原小学校徒歩4分263m

中学校1

松戸市立常盤平中学校徒歩7分560m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校牧野原小学校
小学校常盤平第三小学校
中学校常盤平中学校
小学校河原塚小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

武蔵野線

最寄り駅

武蔵野線新八柱徒歩14分