Machi Gate街のマンションデータベース

← 一覧へ戻る

パレステージ西新井大師西

東京都足立区西新井7丁目2-14 ・ 西新井大師西駅 徒歩7分 ・ 2020年築 ・ 51戸 ・ 7階建 ・ パレステージ ・ 埼玉建興(株)

推定売買価格2,161万円45㎡・48万円/㎡
推定募集賃料16.5万円/月45㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（44.8㎡）

3,692円/㎡44.8㎡なら 16.5万円／月

西新井駅の30〜45㎡の45棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,692円/㎡
2,133円/㎡中央値 2,547円/㎡4,954円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0204060801002020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）15件

●は西新井大師西駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2020年2月築6年
階数
7階建
総戸数
51戸
管理会社
—
施工会社
埼玉建興(株)
シリーズ
パレステージ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西新井大師西駅徒歩7分

西新井大師西駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜———

26万円/㎡ 〜 103万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

江北駅徒歩10分

江北駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年—————
築31年〜——

25万円/㎡ 〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
350,000円/㎡前年比 +6.7%

115m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ12

  • ファミリーマート 亀山西新井本町店ほか1店徒歩4分297m
  • ローソン徒歩7分517m
  • セブン-イレブンほか6店徒歩7分528m
  • デイリーヤマザキ徒歩10分749m
  • Circle K徒歩10分750m
  • ほか7件

スーパー8

  • 肉のハナマサ徒歩1分77m
  • ライフ徒歩4分285m
  • ライフ江北駅前店徒歩6分466m
  • ベルクスほか1店徒歩6分469m
  • TOBU STORE徒歩9分693m
  • オーケー 西新井店（足立区）徒歩10分746m
  • Big-A徒歩10分775m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア4

  • ドラッグセイムス徒歩7分527m
  • ぱぱすほか1店徒歩7分560m
  • たんぽぽ薬局徒歩8分621m
  • ほか1件

医療機関62

  • 医療法人社団菱成会　菱沼デンタルクリニック徒歩2分101m
  • 医療法人社団六扇会　西新井江北クリニック徒歩2分140m
  • 医療法人社団隆樹会　いつきクリニック徒歩2分149m
  • あけぼの薬局　江北店徒歩4分264m
  • スギ薬局　西新井店徒歩4分278m
  • 平井尽誠堂薬局徒歩5分332m
  • サフラン薬局徒歩5分394m
  • そうごう薬局　江北店徒歩5分400m
  • ほか54件

大規模小売店2

  • （仮称）スーパーベルクス西新井店徒歩6分472m
  • （仮称）オーケー西新井店徒歩10分757m

小学校3

  • 足立区立西新井第一小学校徒歩5分392m
  • 足立区立興本小学校徒歩8分627m
  • 足立区立江北小学校徒歩9分709m

中学校3

  • 足立区立第五中学校徒歩5分321m
  • 足立区立西新井中学校徒歩7分481m
  • 足立区立扇中学校徒歩9分669m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

日暮里・舎人ライナー
  1. 熊野前
  2. 足立小台
  3. 扇大橋
  4. 高野
  5. 江北
  6. 西新井大師西
  7. 谷在家
  8. 舎人公園
  9. 舎人

最寄り駅