← 一覧へ戻るライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町46-3 ・ 井土ヶ谷駅 徒歩4分
1990年築 ・ 67戸 ・ 10階建 ・ ライオンズプラザ ・ (株)黒川建設
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 29㎡1,352万円47万円/㎡ ・ 予測区間 29〜57万
この建物で確認されている広さは19〜61㎡（156件の記録）。上の金額は真ん中の29㎡での値です。
いま出ている3件は、推定より平均 +83.5% 高い水準です。
いま出ている物件
売出3件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,728円/㎡29㎡なら 7.9万円／月
井土ヶ谷駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の39棟の中で真ん中あたり
1,963円/㎡中央値 2,663円/㎡3,766円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）20件
この建物で確認されている広さ19〜61㎡（156件の掲載・成約から。18㎡〜69㎡ の住戸もあります）
●は井土ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1990年3月築36年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 67戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)黒川建設
- シリーズ
- ライオンズプラザ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引井土ヶ谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
33万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 614,000円/㎡前年比 +10%
142m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ20
- ローソンストア100ほか1店徒歩2分112m
- セブン-イレブンほか1店徒歩3分181m
- sunkus徒歩4分253m
- ファミリーマート 井土ヶ谷駅前店ほか12店徒歩4分261m
- ローソンほか1店徒歩5分321m
- ほか15件
スーパー10
- マルエツ 井土ヶ谷店徒歩3分173m
- サミット徒歩3分226m
- ライフ徒歩6分447m
- ライフビエラ蒔田店徒歩6分463m
- まいばすけっと 蒔田駅北ほか3店徒歩7分538m
- 横浜屋徒歩8分601m
- 塩野商店徒歩10分763m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア10
- 井土ケ谷薬局徒歩1分69m
- さくら薬局徒歩2分141m
- マツモトキヨシ徒歩3分196m
- あけぼの薬局徒歩3分236m
- ハックドラッグ徒歩3分237m
- プラザ薬局徒歩6分454m
- 大橋薬局徒歩8分598m
- まゆみ薬局徒歩9分648m
- ほか2件
医療機関72
- 井土ヶ谷ひだまり歯科徒歩1分11m
- カスヤ内科医院徒歩1分58m
- カツマタ歯科クリニック徒歩1分58m
- 井土ケ谷薬局徒歩1分58m
- 医療法人社団聖礼会 アス横浜歯科クリニック徒歩2分125m
- 井土ヶ谷メンタルクリニック徒歩2分136m
- 湯山耳鼻咽喉科クリニック徒歩2分136m
- 由利泌尿器科クリニック徒歩2分136m
- ほか64件
大規模小売店3
- マルエツ井土ヶ谷店徒歩2分149m
- サミットストア井土ヶ谷店徒歩3分235m
- ビエラ蒔田徒歩6分464m
小学校3
- 横浜市立井土ケ谷小学校徒歩6分407m
- 横浜市立南太田小学校徒歩9分695m
- 青山学院横浜英和小学校徒歩10分776m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 井土ケ谷小学校
- 小学校 南太田小学校
- 中学校 南中学校
- 中学校 蒔田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線