パークハウス荻窪

東京都杉並区荻窪3丁目6-15 ・南阿佐ケ谷駅徒歩12分・ 2004年築・ 95戸・ 4階建・パークハウス・大豊建設（株）

推定売買価格1億3,079万円85㎡・154万円/㎡

推定募集賃料9.6万円/月21㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

1億1,580万円3LDK ・ 77.75㎡・ 1階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（21.11㎡）

4,536円/㎡21.11㎡なら 9.6万円／月

南阿佐ヶ谷駅の〜30㎡・築15〜30年の35棟の中でやや高いほう

この建物 4,536円/㎡

3,300円/㎡中央値 4,272円/㎡6,195円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）73件

●は南阿佐ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2004年10月築22年
階数: 4階建
総戸数: 95戸
管理会社: —
施工会社: 大豊建設（株）
シリーズ: パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南阿佐ヶ谷駅徒歩12分

南阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

45万円/㎡〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

荻窪駅徒歩14分

荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

60万円/㎡〜 167万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 715,000円/㎡前年比 +8.2%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ13

ファミリーマートほか4店徒歩4分317m
リコス徒歩7分539m
ミニストップ杉並消防署前店ほか4店徒歩8分607m
ローソン徒歩9分657m
セブン-イレブン徒歩10分749m
ほか8件

スーパー2

まいばすけっと阿佐谷南３丁目ほか1店徒歩9分682m
ほか1件

薬局・ドラッグストア2

マロン薬局南阿佐谷店徒歩9分714m
うぬま薬局徒歩10分749m

医療機関24

シャレール荻窪前やすだクリニック徒歩3分211m
飯島歯科医院徒歩5分321m
なぎさデンタルクリニック徒歩8分563m
味村歯科医院徒歩8分571m
みずほクリニック徒歩8分614m
野口歯科徒歩8分634m
荻窪上田クリニック徒歩9分642m
医療法人社団慶和会　中村外科小児科医院徒歩9分649m
ほか16件

小学校3

杉並区立西田小学校徒歩8分570m
杉並区立杉並第二小学校徒歩8分636m
杉並区立杉並第七小学校徒歩9分664m

中学校3

杉並区立松溪中学校徒歩7分520m
杉並区立東田中学校徒歩10分755m
文化学園大学杉並中学校徒歩10分786m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校西田小学校
中学校松溪中学校
小学校杉並第二小学校
中学校東田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線

中央線

最寄り駅

丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩12分
中央線(快速) 荻窪徒歩14分