← 一覧へ戻るタクシティハイツ西小山
東京都品川区小山6丁目7-6 ・ 西小山駅 徒歩3分 ・ 1983年築 ・ 50戸 ・ 7階建
推定売買価格9,088万円45㎡・202万円/㎡
推定募集賃料9.7万円/月26㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.86㎡）
3,754円/㎡25.86㎡なら 9.7万円／月
西小山駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の70棟の中で安いほう（下位20%）
2,729円/㎡中央値 4,083円/㎡5,131円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ23〜43㎡（67件の掲載・成約から。21㎡〜45㎡ の住戸もあります）
●は西小山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1983年5月築43年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 50戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引西小山駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | — | | | |
|---|
82万円/㎡ 〜 198万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,180,000円/㎡前年比 +11.3%
101m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ24
- セブン-イレブンほか6店徒歩1分64m
- ローソンストア100徒歩2分91m
- ファミリーマート 西小山駅前店ほか13店徒歩3分178m
- Circle K徒歩8分591m
- ローソン徒歩9分680m
- ほか19件
スーパー19
- 第一食品徒歩2分82m
- サミットほか2店徒歩2分90m
- Pastificio Sugino徒歩2分101m
- まいばすけっと 西小山駅前ほか3店徒歩2分125m
- 東急ストアフードステーション徒歩3分163m
- 東急ストアフードステーション西小山店徒歩3分164m
- 業務スーパー徒歩3分196m
- 東急ストア洗足店徒歩9分667m
- ほか11件
薬局・ドラッグストア9
- マツモトキヨシほか1店徒歩3分177m
- ツルハドラッグ徒歩3分214m
- ドラッグストア フタバ 西小山店徒歩3分225m
- トモズエキスプレス徒歩9分647m
- トモズ (Tomod's)ほか1店徒歩9分665m
- 天龍薬局徒歩9分705m
- クスリのカツマタ徒歩9分717m
- ほか2件
医療機関126
- 医療法人社団英高会 板倉歯科医院徒歩1分24m
- 株式会社藤本薬局徒歩1分49m
- もり歯科クリニック徒歩1分55m
- のもとデンタルクリニック徒歩1分68m
- 西小山とうや内科・糖尿病循環器クリニック徒歩2分101m
- 医療法人社団南七星会 西小山駅前うさみ内視鏡・消化器内科クリニック徒歩2分113m
- 友薬局徒歩2分114m
- 調剤薬局オレンジファーマシー徒歩2分119m
- ほか118件
大規模小売店2
- (仮称)サミットストア荏原四丁目店徒歩8分634m
- パークシティ武蔵小山ザモール徒歩10分749m
小学校3
- 品川区立小山小学校徒歩5分341m
- 品川区立第二延山小学校徒歩8分569m
- 目黒区立向原小学校徒歩8分584m
中学校2
- 品川区立荏原第六中学校徒歩3分202m
- 目黒区立第九中学校徒歩7分498m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発