← 一覧へ戻るプレミアムレジデンス武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目18-25 ・ 武蔵浦和駅 徒歩14分 ・ 2026年築 ・ 181戸 ・ 15階建
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料22.1万円/月62㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（61.8㎡）
3,575円/㎡61.8㎡なら 22.1万円／月
武蔵浦和駅の60㎡〜の131棟の中で高いほう（上位20%）
2,065円/㎡中央値 2,373円/㎡5,276円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）1件
この駅では、傾向を出せるだけの似た条件の建物がありません。実際の取引だけを出しています。
●は武蔵浦和駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2026年1月新築
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 181戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
武蔵浦和駅徒歩14分
武蔵浦和駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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32万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
南浦和駅徒歩17分
南浦和駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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26万円/㎡ 〜 99万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 330,000円/㎡前年比 +3.1%
313m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- ファミリーマート さいたま根岸五丁目店ほか3店徒歩2分111m
- ローソンさいたま白幡三丁目店徒歩5分384m
- ローソンさいたま白幡四丁目店徒歩5分388m
- ローソン・スリーエフ徒歩9分704m
- セブン-イレブン徒歩10分722m
- セブンイレブンさいたま辻1丁目店徒歩10分777m
- ほか3件
スーパー6
- ベルク浦和根岸店徒歩2分152m
- オーケー 武蔵浦和店（さいたま市）徒歩8分562m
- ミートミート徒歩9分670m
- Big-A徒歩10分737m
- コープみらい コープ南浦和店徒歩10分783m
- MEGAドン・キホーテ武蔵浦和店徒歩10分793m
薬局・ドラッグストア5
- マエノ薬局徒歩4分270m
- スギ薬局ほか1店徒歩7分520m
- ドラッグセイムス浦和根岸店徒歩9分696m
- ドラッグセイムス浦和辻店徒歩10分751m
- ほか1件
医療機関40
- わかば薬局徒歩1分48m
- 医療法人社団すずらん会 たかだ内科クリニック徒歩1分48m
- 諸星歯科医院徒歩3分202m
- 今仲歯科医院徒歩4分247m
- 医療法人秋葉病院徒歩4分248m
- マエノ薬局徒歩4分277m
- 田辺医院徒歩4分296m
- かまたデンタルオフィス徒歩4分311m
- ほか32件
大規模小売店6
- 西友南浦和店徒歩1分23m
- ベルク浦和根岸店徒歩2分83m
- オーケー武蔵浦和店（白幡一丁目計画）徒歩6分456m
- ライフ浦和白幡店徒歩8分625m
- ドラッグセイムス浦和辻店（田中建物）徒歩10分751m
- コープ南浦和店徒歩10分761m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南浦和小学校
- 小学校 辻小学校
- 中学校 南浦和中学校
- 中学校 岸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 埼京線 武蔵浦和 徒歩14分
- 京浜東北線 南浦和 徒歩17分