ロアーブルガーデン古淵

神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-23 ・古淵駅徒歩9分・ 1997年築・ 37戸・ 5階建

推定売買価格2,123万円68㎡・31万円/㎡

推定募集賃料12.7万円/月66㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.08㎡）

1,916円/㎡66.08㎡なら 12.7万円／月

古淵駅の60㎡〜・築15〜30年の30棟の中でやや安いほう

この建物 1,916円/㎡

1,286円/㎡中央値 1,945円/㎡2,837円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）62件

この建物で確認されている広さ66〜77㎡（57件の掲載・成約から。63㎡〜84㎡の住戸もあります）

●は古淵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1997年12月築29年
階数: 地下1階付5階建
総戸数: 37戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**古淵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—		—
築21〜30年	—
築31年〜	—

18万円/㎡〜 69万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 224,000円/㎡前年比 +6.7%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ13

セブン-イレブンほか4店徒歩1分66m
ファミリーマート大野台二丁目店ほか5店徒歩5分325m
ローソン徒歩9分685m
NewDays徒歩9分712m
ほか9件

スーパー8

オーケー古淵店（相模原市）徒歩3分240m
業務スーパー徒歩4分278m
ロピア徒歩5分339m
フードワン徒歩6分455m
イオン徒歩8分582m
MEGAドン・キホーテ徒歩8分591m
Big-A徒歩9分713m
イトーヨーカドー徒歩10分768m

薬局・ドラッグストア8

スギ薬局徒歩5分386m
こぶちシティ薬局徒歩7分504m
十字薬局古淵店徒歩8分599m
ウエルシア薬局徒歩8分620m
まいにち薬局徒歩8分637m
ツルハドラッグ徒歩9分670m
クリエイトSD徒歩9分720m
マツモトキヨシ徒歩10分738m

医療機関37

古淵みやけ眼科徒歩1分57m
医療法人社団ナイズ　キャップスクリニック相模原徒歩3分214m
ひぐち内科・消化器徒歩5分328m
ひばり薬局徒歩5分339m
スギ薬局相模原古淵店徒歩5分389m
医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニック１６号徒歩6分404m
古淵アットホームクリニック徒歩7分485m
こぶちシティ薬局徒歩7分485m
ほか29件

大規模小売店5

ビーズウォーク徒歩4分256m
ＭＥＧＡ古淵店徒歩7分505m
相模原ショッピングセンター徒歩7分556m
島忠相模原店徒歩7分556m
共和4-18-19徒歩9分680m

小学校1

相模原市立淵野辺東小学校徒歩7分530m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校木曽境川小学校
中学校木曽中学校
小学校淵野辺東小学校
小学校大野台中央小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

横浜線

最寄り駅

横浜線古淵徒歩9分