← 一覧へ戻るジョイフル西小山第二
東京都目黒区南1丁目2-5 ・ 西小山駅 徒歩13分 ・ 1991年築 ・ 45戸 ・ 4階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（16.46㎡）
4,501円/㎡16.46㎡なら 7.4万円／月
西小山駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の70棟の中で高いほう（上位20%）
3,272円/㎡中央値 4,083円/㎡6,152円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）140件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は西小山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1991年6月築35年
- 階数
- 地下1階付4階建
- 総戸数
- 45戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西小山駅徒歩13分
西小山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | — | | | |
|---|
82万円/㎡ 〜 198万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
洗足駅徒歩13分
洗足駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | — | | — | — | |
|---|
84万円/㎡ 〜 117万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
大岡山駅徒歩16分
大岡山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
63万円/㎡ 〜 156万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 962,000円/㎡前年比 +14%
521m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ7
- セブン-イレブンほか2店徒歩5分394m
- ファミリーマート 原町二丁目店ほか3店徒歩6分424m
- ほか5件
スーパー8
- まいばすけっと 碑文谷１丁目ほか4店徒歩7分482m
- イオン徒歩10分747m
- オオゼキ徒歩10分783m
- イチバン徒歩10分796m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア2
- すみれ薬局徒歩8分628m
- トモズ (Tomod's)徒歩10分768m
医療機関48
- 吉田医院徒歩2分113m
- みかわ矯正歯科クリニック徒歩3分216m
- サエグサ調剤薬局 碑文谷店ほか1店徒歩3分234m
- 医療法人社団順伸クリニック にっとのクリニック徒歩4分295m
- 原町内科徒歩5分335m
- 医療法人社団爽玄会 碑文谷病院徒歩6分416m
- 医療法人社団 大山歯科医院徒歩6分441m
- 大森調剤薬局徒歩6分450m
- ほか40件
小学校6
- 目黒区立原町小学校徒歩3分208m
- 目黒区立碑小学校徒歩4分283m
- サレジアン国際学園目黒星美小学校徒歩6分438m
- 目黒区立大岡山小学校徒歩8分579m
- 目黒区立向原小学校徒歩9分661m
- トキワ松学園小学校徒歩10分722m
中学校4
- 目黒区立第九中学校徒歩8分639m
- 目黒区立第八中学校徒歩9分649m
- トキワ松学園中学校徒歩9分703m
- 目黒区立第七中学校徒歩9分704m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 原町小学校
- 小学校 大岡山小学校
- 中学校 第八中学校
- 中学校 第九中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 目黒線 西小山 徒歩13分
- 目黒線 洗足 徒歩13分
- 大井町線 大岡山 徒歩16分