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パークハウス東雪谷ステーションプレイス

東京都大田区東雪谷2丁目22-18 ・ 石川台駅 徒歩1分 ・ 2005年築 ・ 76戸 ・ 9階建 ・ パークハウス

推定売買価格1億4,950万円70㎡・214万円/㎡
推定募集賃料29.0万円/月76㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.27㎡）

3,796円/㎡76.27㎡なら 29.0万円／月

石川台駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の12棟の中で高いほう

この建物 3,796円/㎡
2,507円/㎡中央値 3,664円/㎡5,712円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）109件

●は石川台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2005年10月築21年
階数
9階建
総戸数
76戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

石川台駅徒歩1分

石川台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜

52万円/㎡ 〜 126万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

雪が谷大塚駅徒歩9分

雪が谷大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜———

78万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

洗足池駅徒歩10分

洗足池駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年—————
築11〜20年—
築21〜30年———
築31年〜——

65万円/㎡ 〜 129万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
744,000円/㎡前年比 +6.6%

213m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ18

  • セブン-イレブンほか7店徒歩1分48m
  • ファミリーマート 石川台店ほか7店徒歩2分131m
  • ローソンストア100徒歩6分429m
  • ミニストップ徒歩9分700m
  • ほか14件

スーパー9

  • まいばすけっと 石川台駅南ほか3店徒歩2分81m
  • ピーコック徒歩2分120m
  • スーパー マルサンストア徒歩4分319m
  • スーパーオオゼキ徒歩8分639m
  • 東急ストア雪が谷店徒歩10分724m
  • トップ徒歩10分741m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア8

  • 石川台薬局徒歩2分96m
  • サカイ薬局徒歩5分336m
  • コスモ薬局徒歩8分628m
  • すばる 中央薬局徒歩8分632m
  • メイプル薬局徒歩9分659m
  • ココカラファイン徒歩9分682m
  • 雪谷大塚調剤薬局徒歩9分710m
  • 薬の調布徒歩9分710m

医療機関79

  • 森歯科医院徒歩1分41m
  • 石川台駅前眼科徒歩1分41m
  • ゆきがや泌尿器クリニック徒歩1分46m
  • 久保歯科医院徒歩1分63m
  • やすだ内科クリニック徒歩1分75m
  • エフォート薬局徒歩1分78m
  • 永岡歯科クリニック徒歩1分80m
  • 瀬川歯科医院徒歩1分80m
  • ほか71件

小学校5

  • 文教大学付属小学校徒歩3分229m
  • 大田区立雪谷小学校徒歩5分394m
  • 大田区立洗足池小学校徒歩6分429m
  • 世田谷区立東玉川小学校徒歩7分498m
  • 清明学園初等学校徒歩7分547m

中学校3

  • 大田区立石川台中学校徒歩6分460m
  • 清明学園中学校徒歩7分523m
  • 大田区立雪谷中学校徒歩9分693m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

池上線
  1. 池上
  2. 千鳥町
  3. 久が原
  4. 御嶽山
  5. 雪が谷大塚
  6. 石川台
  7. 洗足池
  8. 長原
  9. 旗の台

最寄り駅