パークホームズ西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目6-12 ・西荻窪駅徒歩5分・ 2005年築・ 83戸・ 8階建・大末建設（株）

推定売買価格9,997万円70㎡・143万円/㎡

推定募集賃料27.6万円/月73㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.62㎡）

3,806円/㎡72.62㎡なら 27.6万円／月

西荻窪駅の60㎡〜・築15〜30年の27棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,806円/㎡

2,555円/㎡中央値 3,506円/㎡5,633円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）45件

●は西荻窪駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2005年3月築21年
階数: 8階建
総戸数: 83戸
管理会社: —
施工会社: 大末建設（株）
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

68万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 768,000円/㎡前年比 +8.9%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ22

セブン-イレブンほか5店徒歩2分116m
ファミリーマートほか8店徒歩3分180m
ローソン徒歩4分260m
デイリーヤマザキ徒歩4分268m
ローソンストア100徒歩4分306m
Trial G0徒歩5分323m
NewDays徒歩5分336m
ミニストップ南荻窪３丁目店ほか1店徒歩7分516m
ほか14件

スーパー9

まいばすけっと西荻窪駅東ほか1店徒歩1分73m
ワイズmart徒歩4分290m
コープとうきょう　西荻店徒歩4分307m
Daily Table KINOKUNIYA徒歩4分316m
サミット徒歩5分323m
西友西荻窪店徒歩5分383m
ライフ西荻窪店徒歩8分565m
マルエツプチ南荻窪二丁目店徒歩10分757m
ほか1件

薬局・ドラッグストア11

ナガミネ百楽堂徒歩1分78m
ふらわぁ薬局徒歩2分113m
茜調剤薬局徒歩3分227m
ココカラファイン徒歩4分290m
トモズほか1店徒歩4分304m
サンドラッグ徒歩4分307m
とくだ薬局徒歩5分396m
ミネドラッグ徒歩6分413m
ほか3件

医療機関93

医療法人社団ＥＨＤ　西荻窪・杉並歯科徒歩1分44m
かいこころクリニック西荻窪徒歩1分68m
西荻窪ゆか皮ふ科徒歩1分68m
ココカラファイン薬局西荻窪北口店徒歩1分68m
吉尾レディースクリニック徒歩1分70m
佐藤整形外科徒歩2分83m
荒木眼科医院徒歩2分84m
アルファ西荻薬局徒歩2分101m
ほか85件

大規模小売店1

（仮称）ライフ西荻北5丁目計画徒歩8分627m

小学校2

杉並区立桃井第三小学校徒歩3分173m
杉並区立高井戸第四小学校徒歩9分680m

中学校1

杉並区立神明中学校徒歩9分718m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校桃井第三小学校
中学校神明中学校
中学校荻窪中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

中央線

最寄り駅

中央線(快速) 西荻窪徒歩5分