← 一覧へ戻るジュネシオン西日暮里
東京都荒川区西日暮里6丁目4-16 ・ 新三河島駅 徒歩1分 ・ 1981年築 ・ 41戸 ・ 10階建 ・ 飛鳥建設(株)
推定売買価格2,403万円70㎡・34万円/㎡
推定募集賃料23.1万円/月78㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（78.49㎡）
2,944円/㎡78.49㎡なら 23.1万円／月
新三河島駅のすべての棟の24棟の中で安いほう（下位20%）
1,950円/㎡中央値 4,500円/㎡5,914円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この建物で確認されている広さ68〜104㎡（43件の掲載・成約から。62㎡〜104㎡ の住戸もあります）
●は新三河島駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1981年4月築45年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 41戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 飛鳥建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新三河島駅徒歩1分
実取引新三河島駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
57万円/㎡ 〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西日暮里駅徒歩10分
実取引西日暮里駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
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55万円/㎡ 〜 144万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 669,000円/㎡前年比 +10%
166m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ25
- セブン-イレブンほか7店徒歩1分76m
- ファミリーマートほか11店徒歩1分79m
- ローソン徒歩4分250m
- ローソンストア100ほか1店徒歩5分357m
- ローソン・スリーエフ徒歩5分385m
- ミニストップ徒歩10分791m
- ほか19件
スーパー19
- エヌ・マート徒歩1分32m
- まいばすけっと 新三河島駅西ほか8店徒歩1分76m
- Can★Do徒歩2分104m
- 業務スーパー徒歩5分396m
- たじま徒歩6分452m
- マルエツ徒歩6分454m
- いなげや荒川西日暮里店徒歩8分587m
- いなげや徒歩8分600m
- ほか11件
薬局・ドラッグストア9
- スマイル薬局徒歩3分226m
- くすりの福太郎徒歩5分394m
- ぱぱす徒歩8分595m
- えくぼ薬局徒歩8分603m
- 処方せん みつばち薬局徒歩9分688m
- シマノ薬局徒歩9分690m
- マツモトキヨシ徒歩9分716m
- welcia徒歩10分736m
- ほか1件
医療機関78
- 荒川区医師会こどもクリニック徒歩1分31m
- 西原歯科クリニック徒歩1分72m
- あらかわ歯科徒歩2分81m
- 医療法人社団恵進会 新三河島歯科医院徒歩2分82m
- 西日暮里はやし歯科徒歩2分108m
- 若林歯科医院徒歩3分178m
- おいぬま内科徒歩3分206m
- 医療法人社団 三河島眼科医院西日暮里眼科ほか5店徒歩3分221m
- ほか70件
小学校4
- 荒川区立第六日暮里小学校徒歩5分355m
- 荒川区立峡田小学校徒歩5分397m
- 荒川区立ひぐらし小学校徒歩9分656m
- 荒川区立赤土小学校徒歩10分740m
中学校3
- 荒川区立諏訪台中学校徒歩7分518m
- 荒川区立第四中学校徒歩7分532m
- 荒川区立第九中学校徒歩9分677m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京成本線 新三河島 徒歩1分
- 日暮里・舎人ライナー 西日暮里 徒歩10分