← 一覧へ戻るライオンズマンション鶯谷第２
東京都台東区入谷1丁目8-2 ・ 入谷駅 徒歩3分 ・ 1983年築 ・ 89戸 ・ 11階建 ・ ライオンズ
推定売買価格3,816万円45㎡・85万円/㎡
推定募集賃料14.3万円/月49㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（48.79㎡）
2,922円/㎡48.79㎡なら 14.3万円／月
入谷駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の25棟の中で真ん中あたり
2,099円/㎡中央値 2,922円/㎡4,041円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）39件
この建物で確認されている広さ34〜55㎡（121件の掲載・成約から。26㎡〜65㎡ の住戸もあります）
●は入谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1983年7月築43年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 89戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
入谷駅徒歩3分
実取引入谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
72万円/㎡ 〜 430万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
鶯谷駅徒歩10分
実取引鶯谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
63万円/㎡ 〜 317万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,440,000円/㎡前年比 +18%
92m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ43
- ファミリーマート 台東入谷駅前店ほか18店徒歩2分124m
- セブン-イレブンほか8店徒歩2分128m
- ローソンストア100ほか2店徒歩3分235m
- ミニストップほか3店徒歩4分317m
- コスモス藤村屋徒歩7分491m
- ローソンほか5店徒歩7分549m
- NewDays徒歩8分605m
- ほか36件
スーパー21
- ココス ナカムラ徒歩2分113m
- いなげや入谷店徒歩3分177m
- まいばすけっと 入谷２丁目ほか10店徒歩3分214m
- パンプキンハウス徒歩5分396m
- 肉のハナマサほか1店徒歩7分527m
- 業務スーパー徒歩8分570m
- マルエツ 東上野店徒歩10分748m
- ライフ浅草店徒歩10分756m
- ほか13件
薬局・ドラッグストア17
- ぱぱす徒歩2分124m
- Smile調剤徒歩4分320m
- 雄飛堂薬局徒歩6分439m
- ミドリ調剤薬局徒歩6分465m
- 薬局徒歩7分482m
- リフレほか1店徒歩7分552m
- Cosmetic Shop Matubaya徒歩8分596m
- キクヤ薬局徒歩9分665m
- ほか9件
医療機関90
- 医療法人社団慶育会 グレースホームケアクリニック城東徒歩1分24m
- 医療法人社団慶実会 グレースデンタルクリニック城東分院徒歩1分24m
- 飯山医院徒歩1分59m
- 医療法人社団清都会 もりちか眼科クリニック徒歩1分59m
- 医療法人社団正誠会 入谷歯科徒歩2分81m
- 真在宅医療診療所徒歩2分100m
- 医療法人社団華清会 清水歯科クリニック徒歩2分133m
- 高須歯科医院徒歩2分138m
- ほか82件
小学校6
- 台東区立大正小学校徒歩3分239m
- 台東区立金竜小学校徒歩6分437m
- 台東区立金曾木小学校徒歩9分650m
- 台東区立上野小学校徒歩10分748m
- 台東区立千束小学校徒歩10分748m
- 台東区立根岸小学校徒歩10分749m
中学校4
- 台東区立駒形中学校徒歩4分307m
- 台東区立柏葉中学校徒歩5分388m
- 台東区立忍岡中学校徒歩8分613m
- 上野学園中学校徒歩8分637m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大正小学校
- 小学校 上野小学校
- 中学校 柏葉中学校
- 中学校 忍岡中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発