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エクセル八千代緑が丘

千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6 ・ 八千代緑が丘駅 徒歩3分 ・ 1997年築 ・ 119戸 ・ 14階建

推定売買価格2,877万円85㎡・34万円/㎡
推定募集賃料15.0万円/月83㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（83.16㎡）

1,802円/㎡83.16㎡なら 15.0万円／月

八千代緑が丘駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の33棟の中で真ん中あたり

この建物 1,802円/㎡
1,131円/㎡中央値 1,777円/㎡2,856円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）22件

●は八千代緑が丘駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1997年1月築29年
階数
14階建
総戸数
119戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

八千代緑が丘駅徒歩3分

八千代緑が丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜—

8万円/㎡ 〜 67万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

船橋日大前駅徒歩23分

船橋日大前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年———
築31年〜———

13万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
360,000円/㎡前年比 +5.9%

189m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率500%

まわりの施設

コンビニ8

  • ファミリーマート 八千代緑が丘西店ほか2店徒歩2分111m
  • ローソンほか2店徒歩3分217m
  • セブン-イレブンほか1店徒歩4分282m
  • ほか5件

スーパー5

  • トライアル八千代店徒歩4分263m
  • オーケー 八千代緑が丘店（八千代市）徒歩4分288m
  • イオンモール八千代緑が丘徒歩5分350m
  • ヤオコーほか1店徒歩9分650m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア2

  • マツモトキヨシ徒歩7分501m
  • ドラッグセイムス徒歩8分584m

医療機関32

  • 医療法人社団　紫草会　緑が丘小児科徒歩2分135m
  • 春生堂薬局はぐみ店徒歩2分136m
  • グリーンヒル鴻野クリニック徒歩2分143m
  • とうごう歯科クリニック徒歩2分143m
  • オオトモ薬局緑が丘店徒歩3分168m
  • 医療法人社団竹友会　公園都市プラザわかば歯科徒歩3分199m
  • 春生堂薬局　緑ヶ丘店徒歩3分199m
  • 医療法人社団小羊会八千代腎クリニック徒歩3分199m
  • ほか24件

大規模小売店4

  • カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ店舗棟【オーケー八千代緑が丘店】徒歩4分242m
  • イオン八千代緑が丘ショッピングセンター【イオンモール八千代緑が丘】徒歩5分359m
  • ヤオコー八千代緑が丘西店【ヤオコー八千代緑が丘店】徒歩9分688m
  • ism緑が丘店【メガセンタートライアル八千代店ほか】徒歩10分728m

小学校2

  • 八千代市立新木戸小学校徒歩7分529m
  • 八千代市立みどりが丘小学校徒歩10分786m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東葉高速線
  1. 東葉勝田台
  2. 村上
  3. 八千代中央
  4. 八千代緑が丘
  5. 船橋日大前
  6. 北習志野
  7. 飯山満
  8. 東海神

最寄り駅